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Vente Bureaux 129 m²4 Boulevard Allard, 44100 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 1 880 €/an

510 000 €

Bureaux à louer à Nantes centre standing hauteur sous plafond parquet

Découvrez à la location ce magnifique espace de bureaux situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet. Cet ancien appartement bourgeois a été entièrement rénové et transformé en bureaux de standing, offrant un cadre professionnel élégant et chaleureux. L'ensemble bénéficie de grandes hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de luminosité, ainsi que d'un parquet authentique sur toute la surface.
Le plateau se compose d'un vaste open space, de deux bureaux indépendants favorisant le travail en équipe ou la confidentialité, d'une salle de réunion conviviale, d'une cuisine aménagée idéale pour les pauses, ainsi que d'une salle d'eau pratique. De nombreux rangements sont à disposition pour l'organisation quotidienne. Une place de parking boxée complète ce bien rare, assurant confort et praticité pour vos déplacements.
Place de parking boxée
Chauffage collectif gaz
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Cuisine
Nombreux rangements
Moulures
Cheminée
Sols parquet
Double vitrage
Grande hauteur sous plafond
Salle de réunion
Salle d'eau
Open space
Bureaux séparés
Situation/Transports :
Bus Convention Ligne 10
Bus Gare Maritime Ligne LO
Bus Canclaux Ligne C3
Tram Du Chaffault Ligne 1
CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Type de contrat : 3/6/9

Référence : ALNN-2112788-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	129	Nous consulter	205,43 HT/HC/m²/an	2 400 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	3-6-9 ans	ILAT	3 953,49 HD/m²		5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur		Trimestriel
Total			129 m²

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 129

Disponibilité Nous consulter

Loyer 205,43 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 129 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion
Parking
Open space

Double vitrage
Espace meublé

Conditions particulières à la vente : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Conditions particulières à la location : CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR

Emplacement

4 Boulevard AllardNantes 44100

Transports

Du Chaffault

800 m (soit 9 min à pied)

Gare Maritime

800 m (soit 9 min à pied)

Chantiers Navals

900 m (soit 11 min à pied)

Égalité

2 km (soit 18 min à pied)

Chantenay

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

3 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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