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Vente Bureaux 285 m² à 928 m²19 Bis Rue La Noue Bras De Fer, 44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 13 122 €/an
À partir de
1 414 999 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Nantes surfaces modulables parking privatif

Ces bureaux modernes à louer situés au cœur de Nantes offrent une surface totale de 643 m², modulable à partir de 285 m² selon les besoins de votre entreprise. Les espaces sont entièrement cloisonnés et aménagés pour faciliter l'organisation et la confidentialité de vos équipes. Vous bénéficiez d'un accès à des places de parking privatives en sous-sol, un atout important pour le confort quotidien.
L'immeuble se distingue également par sa proximité avec les transports en commun : bus, tramway et accès rapide à la rocade, simplifiant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à des usages professionnels variés et sont immédiatement opérationnels.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide au périphérique nantais
Parking public à proximité
Borne de recharge véhicules électriques à proximité
Chauffage par pompe à chaleur réversible
Courant fort
Courant faible
Plafond brut technique apparent
Grande hauteur sous dalle
Bureaux cloisonnés
Revêtement de sol en résine
Revêtement de sol en moquette
Places de parking privatives en sous-sol
Situation/Transports :
Busway ligne 5 Gare de l'Etat
Bus Gare de l'Etat Ligne 5 Ligne LN Ligne LO Ligne LS
Bus Médiathèque Ligne 11
Bus République Ligne 26
Tram Médiathèque Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Les Machines
Borne de recharge Parking Les Machines de Nantes EFFIA
2 parkings en sus à 30 000 euros chaque
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2171897-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux3581er août 2026255 HT/HC/m²/an22 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
3Bureaux285Immédiate255 HT/HC/m²/an22 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
2Bureaux2851er août 202630% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVAILAT4 964,91 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementTrimestriel
Total928 m²
8 Parkings en sous-sol
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 358
Disponibilité 1er août 2026
Loyer 255 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité Immédiate
Loyer 255 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité 1er août 2026
Étage Total
Surfaces 928 m²
Étage 8 Parkings en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : 2 parkings en sus à 30 000 euros chaque

Emplacement

19 Bis Rue La Noue Bras De FerNantes 44200

Transports

Médiathèque

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

9 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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