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Location Bureaux 297 m²TERRA INNOVA 1, 10 Allée Georges Noé, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 008 € HT/an
Taxe foncière : 4 470 €/an
3 719 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer à Saint-Aignan-Grandlieu proche aéroport et parc verdoyant

Idéalement situés à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Atlantique, ces bureaux d'environ 300 m² offrent un cadre de travail privilégié dans un immeuble récent bénéficiant de prestations de qualité. La surface est aménagée et cloisonnée, permettant d'accueillir différents espaces de travail selon vos besoins. Vous profiterez de bureaux séparés, d'une grande salle de réunion ainsi que d'un réfectoire, favorisant le confort et la convivialité au quotidien.
L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible, de goulottes périphériques et d'un éclairage LED performant. La fibre optique est également disponible pour garantir une connectivité optimale. L'environnement verdoyant du parc contribue à offrir un espace calme et agréable pour vos collaborateurs. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer votre activité professionnelle dans des conditions optimales, tout en restant proche des principaux axes de transport.
Environnement de travail au sein d'un parc verdoyant
Proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Atlantique
Surface de bureaux d'environ 300 m² aménagée et cloisonnée
Climatisation réversible
Goulottes périphériques
Éclairage LED
Fibre optique
Grande salle de réunion
Réfectoire
Bureaux séparés
Situation/Transports :
Bus Leygues (26)
Tram Ile de Nantes (4)
Tram Wattignies (2, 3)
Bus Aérospatiale (ligne 38)
Bus Aéroclub (ligne 98, ligne NA)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-927618-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux297,5Immédiate150 HT/HC/m²/an37 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total297,5 m²
10 extérieurs
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 297,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 297,5 m²
Étage 10 extérieurs

Caractéristiques

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 Allée Georges NoéSaint-Aignan-Grandlieu 44860
Nom de l'immeuble : TERRA INNOVA 1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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