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Location Bureaux 297 m²TERRA INNOVA 1, 10 Allée Georges Noé, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 008 € HT/an

Taxe foncière : 4 470 €/an

3 719 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

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Bureaux à louer à Saint-Aignan-Grandlieu proche aéroport et parc verdoyant

À Saint-Aignan-de-Grandlieu, ces bureaux d'environ 300 m² à louer se distinguent par leur situation à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Atlantique. L'immeuble récent propose un environnement de travail agréable, implanté dans un parc verdoyant. La commune, située au sud-ouest de Nantes, est reconnue pour ses zones d'activités dynamiques accueillant PME et entreprises de services, notamment liées à l'écosystème aéroportuaire. Les accès sont facilités par la présence du périphérique nantais et par des axes directs vers le sud Loire et le littoral. Ce secteur bénéficie ainsi d'une excellente accessibilité et d'une localisation pratique pour les sociétés souhaitant s'implanter ou se développer à proximité de Nantes. Les espaces sont aménagés pour offrir à la fois fonctionnalité et confort au quotidien.
Proximité immédiate de l'aéroport de Nantes Atlantique
Présence de zones d'activités dynamiques
Environnement de travail dans un parc verdoyant
Accès facilité par le périphérique nantais
Axes rapides vers le sud Loire
Axes rapides vers la côte
Surface de bureaux d'environ 300 m² aménagée
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Goulottes périphériques
Éclairage par pavés LED
Fibre optique
Grande salle de réunion
Réfectoire
Bureaux séparés
Situation/Transports :
Bus Leygues ligne 26
Tram Ile de Nantes ligne 4
Tram Wattignies lignes 2 et 3
Bus Aérospatiale ligne 38
Bus Aéroclub ligne 98
Bus Aéroclub ligne NA
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALNN-927618-0L-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 297,5

Disponibilité Immédiate

Loyer 150 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 297,5 m²

Étage 10 extérieurs

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	297,5	Immédiate	150 HT/HC/m²/an
Total		297,5 m²
10 extérieurs

Caractéristiques

Cuisine
Salle de réunion

Climatisation
Meublé

Fibre optique

Emplacement

10 Allée Georges NoéSaint-Aignan-Grandlieu 44860

Nom de l'immeuble : TERRA INNOVA 1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 297 m²TERRA INNOVA 1, 10 Allée Georges Noé, 44860 Saint-Aignan-Grandlieu

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Services

Equipements

Internet

Emplacement

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