Location Bureaux 212 m² à 800 m²2460 Voie De L'occitanie, 31670 Labège

À partir de
2 208 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 352 € HT/an
Taxe foncière : 21 832 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Zone tertiaire dynamique.
  • Proximité immédiate d'une zone commerciale.
  • Nombreux restaurants à proximité.
  • Cinéma à proximité.
  • Hypermarché accessible rapidement.
  • Commerces variés à proximité.
  • Plateaux nus.
  • Dalles moquette.
  • Climatisation réversible.
  • Luminaires encastrés.
  • Plinthes périphériques.
  • Contrôle d'accès.
  • Ascenseur.
  • Parkings privatifs pour chaque lot.
Des bureaux à louer d'une surface totale de 800 m², divisibles à partir de 212 m², sont proposés au sein de la zone tertiaire en plein essor de Labège, au sud-est de Toulouse. Cette localisation bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la présence immédiate des lignes de bus, et l'accès rapide aux autoroutes A61 et A620 en seulement 6 minutes. Les futurs aménagements, avec l'arrivée de la nouvelle ligne de métro toulousaine, renforceront encore la desserte du site. Chaque lot dispose de parkings privatifs, assurant confort et praticité aux utilisateurs. À proximité immédiate, la zone commerciale de Labège offre de nombreux restaurants, un cinéma, un hypermarché et diverses boutiques. L'ensemble propose un environnement de travail moderne au cœur d'une zone tertiaire dynamique et en plein développement, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises recherchant une implantation stratégique.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage212 m²125 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 27,29 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,19 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage251 m²125 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 27,29 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,19 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage337 m²125 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 27,29 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 29,19 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2007

Emplacement

2460 Voie De L'occitanieLabège 31670

Transports

Labège Village

2 km (soit 19 min à pied)

Labège Innopole

3 km (soit 4 min en voiture)

Escalquens

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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