Location Bureaux 212 m² à 800 m²2460 Voie De L'occitanie, 31670 Labège

À partir de
2 208 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 632 € HT/an
Taxe foncière : 21 832 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Zone tertiaire en développement.
  • Proximité immédiate de la zone commerciale de Labège.
  • Nombreux restaurants et commerces à 3 minutes.
  • Accès rapide aux transports en commun et axes routiers.
  • Plateaux nus.
  • Dalles moquette.
  • Climatisation réversible.
  • Luminaires encastrés.
  • Plinthes périphériques.
  • Contrôle d'accès.
  • Ascenseur.
  • Parkings privatifs pour chaque lot.
À louer, bureaux d'une superficie totale de 800 m², divisibles à partir de 212 m², situés dans le secteur tertiaire de Labège au sud-est de Toulouse. Les espaces sont implantés dans une zone en développement, bénéficiant du lancement des travaux de la nouvelle ligne de métro toulousaine. L'accessibilité est facilitée par plusieurs lignes de bus ainsi que par la proximité des autoroutes A61 et A620. Chaque lot dispose de parkings privatifs. À seulement 3 minutes de la zone commerciale de Labège, de nombreux restaurants, un cinéma, un hypermarché et de multiples boutiques sont accessibles à proximité immédiate, apportant des services variés aux utilisateurs. Ces bureaux proposent un environnement de travail moderne et fonctionnel dans un quartier en pleine évolution, adapté aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et facilement accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux212 m²125 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux251 m²125 € HT-HC/m²/an16/03/2026
2Bureaux337 m²125 € HT-HC/m²/an16/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2007

Emplacement

2460 Voie De L'occitanieLabège 31670

Transports

Labège Village

2 km (soit 19 min à pied)

Labège Innopole

3 km (soit 4 min en voiture)

Escalquens

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

22 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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