90 000 € HT-HC/mois
1 500 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 847 € HT/an
Taxe foncière : 16 877 €/an

Bureaux A LOUER Ancien

  • Proximité immédiate des axes routiers.
  • Accès aux transports en commun.
  • Environnement tertiaire stratégique.
  • Espace lumineux.
  • Faux plafond.
  • Luminaires intégrés.
  • Moquette au sol.
  • Parking commun en sous-sol.
  • Accès piéton rapide aux arrêts de bus.
  • Accès piéton à la gare TER.
Au cœur du secteur Enova à Labège, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 720 m² proposé à la location. Implantés dans un environnement tertiaire stratégique de l’agglomération toulousaine, ces locaux bénéficient d’une accessibilité optimale grâce à leur proximité immédiate avec les principaux axes routiers, notamment les autoroutes A61, A620 et A623 situées à seulement 2 km, ainsi qu’aux transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la gare TER Labège Innopole à moins de 20 minutes à pied. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels. Ils offrent un cadre de travail agréable, avec moquette au sol, faux plafonds équipés de luminaires intégrés, et profitent d’un environnement professionnel de qualité. Les utilisateurs bénéficient également de parkings communs en sous-sol. Cette offre constitue une opportunité rare pour implanter son activité dans un secteur attractif, parfaitement desservi et disposant de tous les atouts nécessaires au bien-être des entreprises.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 16/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux720 m²125 € HT-HC/m²/an16/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2002

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

1202 Voie De L'occitanieLabège 31670

Transports

Labège Innopole

1 km (soit 12 min à pied)

Labège Village

4 km (soit 4 min en voiture)

Ramonville

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

20 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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