Location Bureaux 62 m²49100 Angers

1 000 € HT-HC/mois
194 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 600 € HT
Dépôt de garantie : 2 000 € HT

BUREAUX A LOUER ANGERS HYPER CENTRE

A LOUER
Situé sur axe très passant du centre-ville d'ANGERS, face au passage du tramway et bus, un local professionnel d'environ 62 m2 en rez-de-chaussée, composé d'un accueil, d'un open space, et d'un espace détente avec cuisine. WC et douche. Baie de brassage.
Possibilité de stationnement en sus
Vitrine : non
Copropriété : oui
Disponibilité : 7 octobre 2025
Loyer trimestriel HC : 3 000 EUR - non assujetti à TVA
Périodicité des paiements : trimestrielle
Dépôt de garantie : 2 000 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : 272 EUR par trimestre à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 3 000 EUR HT (3 600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 7 octobre 2025
Référence : BG1426
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU Benoit

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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