Location Bureaux 224 m² à 559 m²31 35 Allée Des Impressionnistes, 93420 Villepinte

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 786 € HT/an
À partir de
2 614 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer divisibles dès 224 m² Paris Nord 2 au pied du RER B

Situés à Paris Nord 2, dans l'immeuble Le Cézanne, ces bureaux rénovés de 224 m² et 335 m² offrent un environnement de travail au cœur d'un espace paysager et arboré, à proximité immédiate du RER B Parc des Expositions. Les plateaux, ayant bénéficié d'une rénovation complète, sont immédiatement opérationnels et adaptés à une organisation flexible grâce à des espaces partiellement cloisonnés propices à la collaboration. Les prestations techniques incluent moquette, faux plafonds intégrés et climatisation réversible pour garantir le confort en toute saison. La fibre optique assure une connexion haut débit répondant aux besoins professionnels. Une kitchenette équipée est disponible sur le lot de 224 m². Le stationnement est facilité par des places en extérieur et en sous-sol pour collaborateurs et visiteurs. L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, des autoroutes A1, A3, A86, A104, de la gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ce parc d'affaires international constitue un atout pour des entreprises souhaitant rayonner à l'échelle nationale ou internationale.
Contrôle d'accès
Ascenseur
Restaurant inter-entreprises à proximité
Hall d'entrée
Moquette
Faux plafonds
Climatisation
Locaux livrés rénovés
Cloisonnement partiel
Fibre optique
Locaux lumineux
Espace de coworking dans l'immeuble
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions ligne B
Desserte par bus
Navettes internes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-137072-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 335
Disponibilité 30 octobre 2026
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 224
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 400 /U HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 800 /U HT HC
Étage Total
Surfaces 559 m²
Étage 1 extérieur(s)4 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux33530 octobre 2026140 HT/HC/m²/an
2Bureaux224Immédiate140 HT/HC/m²/an
Parkings-400 /U HT HC
Parkings-800 /U HT HC
Total559 m²
1 extérieur(s)4 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

31 35 Allée Des ImpressionnistesVillepinte 93420

Transports

Parc Des Expositions

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

8 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Arthur Loyd IDF Sud Ouest

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