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Location Bureaux 577 m² à 5 090 m²7/9 Avenue Robert Schuman, 94150 Rungis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 269 770 € HT/an
Taxe foncière : 101 800 €/an
À partir de
9 135 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
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Bureaux A LOUER Etat d'usage

  • Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
  • Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
  • Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
  • Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
  • Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
  • Bureaux lumineux.
  • Climatisation/chauffage par poutres thermiques.
  • Faux plancher informatique.
  • Belle terrasse au 6ème étage.
  • Surface RDC : 577 m².
À Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, bureaux à louer de 577 m² à 4 308 m², disponibles immédiatement. Situé 42 rue d'Arcueil (bâtiment Miami), cet ensemble tertiaire s'intègre dans un écosystème de plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, combinant performance économique et qualité de vie. Plateaux lumineux climatisés par poutres thermiques, faux plancher informatique et belle terrasse privative de 200 m² au 6? étage pour l'un des lots. Offre servicielle complète : navette électrique interne, centre d'affaires, restauration, hôtels 3* et 4*, espaces bien-être, crèche. Accessibilité multimodale : RER C "La Fraternelle", T7 "Robert Schuman", accès direct A6, A106, A86 et N7. Loyer 190 euros HT/HC/m²/an. Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location premium au sud de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC577 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage779 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
3e étage1086 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
5e étage778 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
5e étage1088 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
6e étage782 m²190 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 53 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 577 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 779 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1086 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 778 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1088 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 782 m²
Loyer 190 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

7/9 Avenue Robert SchumanRungis 94150

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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