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Location Bureaux 250 m²59110 La Madeleine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 646 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer hôtel particulier rénové à La Madeleine avec cachet

À La Madeleine, découvrez un hôtel particulier indépendant entièrement rénové en 2019, idéal pour accueillir votre activité professionnelle ou un projet résidentiel. Développant environ 250 m² sur plusieurs niveaux, ce bien de caractère dispose d'un accueil, de nombreux espaces de travail, d'une cuisine, de sanitaires, d'archives, ainsi que d'une mezzanine. La configuration actuelle en bureaux peut aisément être repensée en logement de standing ou en espace mixte pour profession libérale. Les prestations techniques incluent le chauffage au gaz, des locaux câblés et fibrés, tout en conservant le charme de l'ancien. Une cour intérieure, deux places de parking et l'accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du périphérique, des transports en commun, gares et aéroport, garantissent un confort de vie et de travail remarquable.
Desserte rapide par le Périphérique de Lille
Proximité immédiate des transports en commun
Accès facile aux gares SNCF et TER
Connexion rapide à l'aéroport Lille Lesquin
Prestations de standing
Accessibilité PMR
Accueil indépendant
Espace cuisine
Bureaux en rez-de-chaussée
Sanitaires en rez-de-chaussée
Bureaux au premier étage
Espace archives
Douche au premier étage
WC au premier étage
Bureaux au deuxième étage
Douche au deuxième étage
WC au deuxième étage
Mezzanine avec bureau
Rénovation complète en 2019
Chauffage au gaz
Locaux câblés
Locaux fibrés
Cour intérieure
Beaucoup de cachet
Prestations qualitatives
Convient à une profession libérale
Transformation possible en habitation
Deux places de parking disponibles
Situation/Transports :
Accès rapide au Périphérique de Lille
Proximité des Grands Boulevards
Arrêt de tramway Saint Maur à 500 mètres
Arrêt de bus Marche à 7 minutes à pied ligne CO3
Arrêt de bus Joffre à 10 minutes à pied ligne 14
Arrêt de bus Gar à 8 minutes à pied lignes 86 et 88
Gare TER de La Madeleine à 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Gare SNCF Lille Flandres à 8 minutes en voiture ou 13 minutes en transports
Aéroport Lille Lesquin à 15 minutes en voiture

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALLI-925219-0-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Bureaux	250	Immédiate	175 m²/an HT HC	2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Bail commercial 3/6/9	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% du prix de vente HD hors frais	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		2 U/an HT	15% HT du loyer annuel de base HT	T.V.A.	Bail commercial 3/6/9	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	5% du prix de vente HD hors frais	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total		250 m²
2

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité Immédiate

Loyer 175 m²/an HT HC

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 250 m²

Étage 2

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Accueil

Conditions particulières à la location : Assurance propriétaire

Emplacement

La Madeleine 59110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois

59130 Lambersart

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 250 m²59110 La Madeleine

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Sécurité

Emplacement

Énergie

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