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Location Bureaux 330 m² à 1 242 m²Euralliance, 2 Avenue De Kaarst, 59110 La Madeleine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 166 € HT/an
À partir de
5 646 € HT-HC/mois
205 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer La Madeleine – EURALLIANCE Lille – 2 plateaux 300 m² et 912 m² avec parkings

À La Madeleine, au sein de l'immeuble tertiaire EURALLIANCE, découvrez des bureaux à louer idéalement situés aux portes de Lille, bénéficiant d'une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique.
Deux plateaux sont disponibles à la location : 300 m² en rez-de-chaussée et 912 m² au 2ème étage, permettant d'accueillir des entreprises de toutes tailles.
Le rez-de-chaussée propose des bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels, avec double accès (hall principal et accès direct extérieur), faux-plancher technique et sanitaires en parties communes. Cette configuration est particulièrement adaptée aux activités de services recherchant accessibilité et flexibilité.
Le R+2 offre un plateau entièrement aménagé comprenant bureaux, salles de réunion, espace cuisine, nombreux rangements, câblage informatique et fibre optique, climatisation, faux-plancher technique ainsi que sanitaires privatifs avec douche.
L'ensemble bénéficie d'un ratio de stationnement optimal : 1 place pour 50 m², soit 25 places de parking disponibles.
Une opportunité rare sur le secteur de Lille / La Madeleine, dans un immeuble tertiaire reconnu : EURALLIANCE.
Commerces et restaurants à proximité immédiate
Transports en commun accessibles
Secteur des Romarins
- Climatisation
- Hall de standing
- 1 place de parking/50 m2
> RDC :
Bureaux cloisonnés
Double distribution : accès par le hall commun de l'immeuble et accès direct par l'extérieur du bâtiment (idéal activités de services)
Faux-plancher technique
Bureaux lumineux et fonctionnels
Sanitaires en parties communes
> R+2 :
Plateau aménagé : bureaux cloisonnés, salles de réunion, espace cuisine, beaucoup de rangements !
Aménagements de qualité et fonctionnels
Plateau câblé et fibré
Double distribution depuis les parties communes
Faux-plancher technique
Sanitaires en partie privative / douche
Surface rez-de-chaussée 330,04 m²
Situation/Transports :
Aéroport international de Lille-Lesquin à 15 km
Grands Boulevards à proximité
Accès proche autoroutes A25 et A1
Station de tramway Romarin au pied de l'immeuble
Gare Lille Europe à 8 minutes
Station V'Lille à proximité
Métro Lille Europe
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLI-1009299-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 2
Bâtiment EURALLIANCE R+2 G lot A
Type Bureaux
Surfaces 912
Disponibilité Immédiate
Loyer 200
Étage RDC
Bâtiment EURALLIANCE RDC lot 1
Type Bureaux
Surfaces 330,05
Disponibilité Immédiate
Loyer 220
Bâtiment EURALLIANCE
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 400 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 242,05 m²
Étage 25
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
2EURALLIANCE R+2 G lot ABureaux912Immédiate200
RDCEURALLIANCE RDC lot 1Bureaux330,05Immédiate220
EURALLIANCEParkings-Immédiate1 400 U/an HT HC
Total1 242,05 m²
25

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue De KaarstLa Madeleine 59110
Nom de l'immeuble : Euralliance

Transports

Lille Europe

700 m (soit 8 min à pied)

Lille-Europe

700 m (soit 8 min à pied)

Station Île-Des-Soeurs - Quai 2

800 m (soit 9 min à pied)

Saint Maur

900 m (soit 10 min à pied)

Lille Flandres

1 km (soit 13 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LILLE

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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