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Vente Bureaux 140 m² à 345 m²44200 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 719 €/an
À partir de
602 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer ou à vendre à Nantes balcon et parking sécurisé

Au cœur du quartier de la Création à Nantes, ces bureaux d'environ 345 m² sont proposés à la location ou à la vente au 2ᵉ étage d'un immeuble moderne. Vous bénéficiez d'un environnement de qualité avec un balcon faisant le tour de la surface, une douche, et des places de parking en sous-sol sécurisé. L'espace comprend plusieurs bureaux séparés, deux espaces ouverts, une grande salle de réunion idéale pour accueillir vos collaborateurs ainsi qu'une cuisine pour plus de confort au quotidien. Les sanitaires sont entièrement privatifs. Les parties communes bénéficient d'un bon standing et l'accessibilité est assurée par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements de vos équipes et visiteurs.
Proximité des transports en commun
Quartier de la Création
Proximité de parkings publics
Locaux en très bon état
Chauffage individuel gaz
Immeuble moderne
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Espace ouvert
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Balcon autour de la surface
Douche
Places de parking en sous-sol sécurisé
Situation/Transports :
Tram Chantiers Navals ligne 1
Bus Gare de l'Etat C5
Bus Gare de l'Etat LU
SNCF Gare Maritime NL
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALNN-1001195-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2Bâtiment ABureaux205Nous consulter230 HT/HC/m²/an11,16 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT4 300 HD/m²5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
2Bâtiment A R+2Bureaux140Nous consulter230 HT/HC/m²/an11,16 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT4 300 HD/m²5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avanceR+2
Total345 m²
1 en sous-sol
Étage 2
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 205
Disponibilité Nous consulter
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment Bâtiment A R+2
Type Bureaux
Surfaces 140
Disponibilité Nous consulter
Loyer 230 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 345 m²
Étage 1 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Emplacement

Nantes 44200

Transports

Mangin

400 m (soit 5 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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