Location Bureaux 362 m² à 15 740 m²Optik, 10 Rue Fructidor, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 944 448 € HT/an
Taxe foncière : 503 690 €/an
À partir de
10 258 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an

Bureaux A LOUER Restructuré

  • ERP : ERP possible.
  • Immeuble indépendant restructuré en R+5 faisant partie d'un ensemble immobilier de 70 000 m² constitué de 5 bâtiments.
  • Hall double hauteur.
  • Capacitaire : 1 personne / 10 m².
  • Ventilation double flux.
  • Grands plateaux flexibles, sans poteaux.
  • Faux plancher (17 cm).
  • Hauteur sous plafond : 2,8 m.
  • 1 500 m² d'espaces végétalisés : terrasses et roof top offrant une vue panoramique sur Paris.
  • RIE, restaurant VIP.
  • Cafétéria, zone de relaxation et conciergerie au RDC.
  • Business center : salles de réunion, espace de coworking.
  • Fitness.
  • 2 aires de livraison (RDC et R-2).
  • Parking vélo.
  • Immeuble indépendant.
  • Surface RDC : 362,2 m².
OPTIK : changer de point de vue . A l'orée du 17ème arrondissement . Au pied de la ligne 14 . Un jardin suspendu de 1 000 m² en roof-top . Une façade exceptionnelle en linéaire de Bld Périphérique
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC362 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,02 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
1er étage970 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,01 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage1213 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
2e étage1273 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,01 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage1246 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,01 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
3e étage1271 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,01 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage1250 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
4e étage1270 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage1220 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
5e étage1258 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage992 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,02 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
6e étage1264 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
7e étage915 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 32,01 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 60,06 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
7e étage1236 m²340 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Taxe foncière : 31,99 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 59,95 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
Espace / Lot RDC
Surface 362 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 970 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1213 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1273 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1246 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1271 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1250 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1270 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1220 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1258 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 992 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 1264 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 915 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 1236 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2023
  • Lumière naturelle
  • Proche transports en commun

Services

  • Salle de sport
  • Parking
  • Local à vélos sécurisé
  • Espace restauration / cafétéria
  • Douches

Sécurité

  • Accueil
  • Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

10 Rue FructidorSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Nom de l'immeuble : Optik

Transports

Saint-Ouen

600 m (soit 7 min à pied)

Porte De Saint-Ouen

800 m (soit 9 min à pied)

Epinettes - Pouchet

800 m (soit 9 min à pied)

Honoré De Balzac

900 m (soit 11 min à pied)

Porte De Clichy

1 km (soit 15 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 Collège
1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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