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Location Bureaux 362 m² à 15 740 m²Optik, 10 Rue Fructidor, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 944 448 € HT/an
Taxe foncière : 503 690 €/an
À partir de
10 258 € HT-HC/mois
340 € HT-HC/m²/an
Bureaux A LOUER Restructuré
- ERP : ERP possible.
- Immeuble indépendant restructuré en R+5 faisant partie d'un ensemble immobilier de 70 000 m² constitué de 5 bâtiments.
- Hall double hauteur.
- Capacitaire : 1 personne / 10 m².
- Ventilation double flux.
- Grands plateaux flexibles, sans poteaux.
- Faux plancher (17 cm).
- Hauteur sous plafond : 2,8 m.
- 1 500 m² d'espaces végétalisés : terrasses et roof top offrant une vue panoramique sur Paris.
- RIE, restaurant VIP.
- Cafétéria, zone de relaxation et conciergerie au RDC.
- Business center : salles de réunion, espace de coworking.
- Fitness.
- 2 aires de livraison (RDC et R-2).
- Parking vélo.
- Immeuble indépendant.
- Surface RDC : 362,2 m².
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Espace / Lot | Surface | Loyer | Type de bien | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| RDC | 362 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 1er étage | 970 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 2e étage | 1213 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 2e étage | 1273 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 1246 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 3e étage | 1271 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 4e étage | 1250 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 4e étage | 1270 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 1220 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 5e étage | 1258 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 6e étage | 992 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 6e étage | 1264 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 7e étage | 915 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
| 7e étage | 1236 m² | 340 € HT-HC/m²/an | Bureau | Immédiate |
| ||||
Espace / Lot RDC
Surface 362 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 970 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1213 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 1273 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1246 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 3e étage
Surface 1271 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1250 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 4e étage
Surface 1270 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1220 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 5e étage
Surface 1258 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 992 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 6e étage
Surface 1264 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 915 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 7e étage
Surface 1236 m²
Loyer 340 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Caractéristiques
Immeuble
- Divisible
- Année de construction : 2023
- Lumière naturelle
- Proche transports en commun
Services
- Salle de sport
- Parking
- Local à vélos sécurisé
- Espace restauration / cafétéria
- Douches
Sécurité
- Accueil
- Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)
Emplacement
10 Rue FructidorSaint-Ouen-sur-Seine 93400
Transports
Saint-Ouen
600 m (soit 7 min à pied)
Porte De Saint-Ouen
800 m (soit 9 min à pied)
Epinettes - Pouchet
800 m (soit 9 min à pied)
Honoré De Balzac
900 m (soit 11 min à pied)
Porte De Clichy
1 km (soit 15 min à pied)
Aéroport : Charles de Gaulle International
24 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly
27 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
Enseignement
1 Collège
1 École
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué
À propos de l'agence
185 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Seine-Saint-Denis - Location Bureaux
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- Drancy (5)
- Les Pavillons-sous-Bois (4)
- Pierrefitte-sur-Seine (2)
- Montfermeil (2)
- Les Lilas (2)
- Livry-Gargan (1)
- Clichy-sous-Bois (1)
- Gagny (1)
- Sevran (1)
- Le Pré-Saint-Gervais (1)
