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Vente Bureaux 167 m²33170 Gradignan

520 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A VENDRE

À vendre bureaux professionnels d'une surface de 167 m² (parties communes incluses), situés à Gradignan, au sein d'un environnement tertiaire calme et recherché, à proximité immédiate des axes routiers, des transports et des services.
Les bureaux sont implantés dans une petite copropriété à taille humaine de 5 lots, offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé.
Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate de votre activité ou une mise en location rapide sans travaux ni aménagements supplémentaires.
Les bureaux sont vendus avec 5 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur pour les entreprises et les usages actuels.
Ces bureaux conviennent parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale ou siège d'entreprise, et représentent également une opportunité d'investissement sur un secteur dynamique de la métropole bordelaise.
Atouts :
Surface totale : 167 m² (parties communes incluses)
Possibilité de vente meublée
Petite copropriété de 5 lots
Environnement professionnel et accessible
5 places de parking privatives
1 place avec borne de recharge électrique
Gradignan - secteur attractif et bien desservi
Disponibilité : immédiate
Référence : 33_1564
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Courant faible
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 5
- Nombre de bureaux : 10
- Open Space
- Peinture
- Portail manuel
- Puissance électrique (KVA) : 36
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Site clos
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation double flux

Emplacement

Gradignan 33170
- Bus Mégevie (96m)
- Bus Grande Lande (102m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus La Madeleine (163m) - supérieur à Lignes : 39
- Bus Hippodrome (235m)
- Bus Stade Ornon (243m) - supérieur à Lignes : 86, 39
- Bus Bersol (330m)
- Bus Maison Neuve (391m) - supérieur à Lignes : 86, 39
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOIMMO

4.8
(13 avis)

Christophe GUILLERMO

7 Avenue de la Grande Lande
33170 Gradignan
Loco Immo : Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bordeaux et en région
Chez Loco Immo, nous mettons toute notre expertise et notre énergie au service des entreprises et investisseurs à la recherche de solutions immobilières adaptées à leurs besoins, que ce soit en location ou en acquisition.
Nos domaines d’intervention :
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Notre différence :
Loco Immo, c’est un grain de folie, des partenaires bordelais aussi « LOCO » que nous, et une LOCOmotive pour propulser vos projets vers la réussite.
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