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Vente Bureaux 53 m²33400 Talence

200 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Proche du parc des sports de Thouars, situé sur la commune de Talence, intra-rocade, Consultimo vous propose à la vente, un immeuble de bureaux certifié BREEAM PASS. Ce bâtiment avec toiture végétalisée, panneaux photovoltaïques et mur végétalisé respecte l'environnement et permet une économie d'énergie. Il dispose de nombreux espaces verts intérieures et extérieures. De plus, ce programme est très bien desservi par 3 lignes de bus à haute fréquence. Consultimo vous propose une surface bureaux entièrement aménagée et meublée (cloison, câblage, luminaires, kitchenette...). Parfait pour investir, ce local dispose d'un locataire depuis début 2024 en bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 15 120 Eurosht/hc pour une rentabilité net de 7 %. Votre Agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#TA
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 33_0535-BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Label Basse Consommation
- Luminaires faux plafond
- Peinture
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Parking clôturé

Emplacement

Talence 33400
Quartier : Thouars
À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Thomas ALLAIRE

4, rue René Martrenchar
33150 CENON
De nos jours, la recherche d'un local professionnel peut vite devenir difficile face aux complexités du marché immobilier.
Chez Consultimo, nous savons combien cette recherche s’avère laborieuse pour votre entreprise, et c’est pourquoi nous vous accompagnons avec des solutions clefs en main pour trouver les locaux dont vous avez besoin.
Vous avez un projet de location, d'acquisition, de valorisation ou de cession de vos actifs immobiliers ?
Qu’importe votre projet, la taille de votre entreprise ou votre secteur d’activités : nous mettons à votre disposition l’ensemble de nos compétences, de notre savoir-faire et de notre réseau pour optimiser votre implantation dans les meilleures conditions possibles.
De l'audit des surfaces recherchées à la mise en place du bail, nos équipes mettent à votre disposition plus de 15 ans d’expérience afin de vous conseiller et de vous assister tout au long de votre processus d'implantation.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 24 72 75 71.
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