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Vente Bureaux 75 m² à 323 m²1 Avenue Georges Pompidou, 31500 Toulouse

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Quartier Médiathèque - Marengo, TOURNY MEYER vous propose deux surfaces de bureaux à la vente.
Situés au sein d'une résidence récente de qualité, ces bureaux bénéficient de belles prestations et d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro et à proximité immédiate de la gare Matabiau, des commerces et des services.
Les surfaces sont réparties en rez-de-chaussée et au 1er étage (R+1), offrant des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables selon vos besoins (open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace accueil).
Ce positionnement central, particulièrement recherché, garantit une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet, une PME ou un investisseur souhaitant acquérir des bureaux dans un secteur dynamique du centre-ville toulousain.

Disponibilité : 02/12/2025

Référence : 31_3024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type produit	Surface du lot	Parking	Prix de vente
RDC et R+1	Bureau 1 et 2	78 m² + 170 m²	1 place en sous-sol + 2	825 000 € Net vendeur
R+1	Bureau 3 (lot 133)	75.50 m² (dont environ 51 m² de partie privat	1 place en sous-sol (lot 92)	135 000 € Net Vendeur

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : À rénover

Salle de réunion

Climatisation
Meublé

Accueil

- Bureau 1: ascenseur, travaux à prévoir, belle visibilité
- Bureau 2: 6 bureaux, climatisation, 1 accueil, 1 salle de réunion
- Bureau 3: 4 bureaux, climatisation

Emplacement

1 Avenue Georges PompidouToulouse 31500

Transports

Marengo-Sncf

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Superette / Supermarché

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER TOULOUSE

5(11 Avis)

53 Route De Lavaur

31240 L'UNION

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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