1 370 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 000 €/an

BUREAUX A VENDRE

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente de magnifiques bureaux d'environ 303 m², idéalement situés dans le 3ème arrondissement de LYON, à proximité immédiate du Palais de Justice. Nichés dans un immeuble haussmannien de caractère, dont Louis Lumière fut le maître d'ouvrage, ces bureaux offrent un cadre de travail unique mêlant prestige historique et fonctionnalité. L'espace se compose de 9 pièces lumineuses, réparties autour de deux entrées palières et bénéficie de prestations remarquables : parquet d'époque, moulures élégantes, cheminées... tout le charme de l'ancien au service de votre activité. Ces bureaux conviendront parfaitement aux entreprises recherchant une atmosphère raffinée, des espaces individuels de qualité, et un emplacement central dans un quartier vivant et bien desservi.
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 69_2183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfacePrix vente HT HDDisponibilité
R+1BUREAUX303 m²1 370 000€Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Haussmanien
- Individuel : gaz
- Sanitaires privés
- Parquet, moulures et cheminées
- Charme de l'ancien
- Huisseries : bois

Emplacement

23 Cours De La LibertéLyon 69003

Transports

Liberté

900 m (soit 4 min à pied)

Saxe - Préfecture

1 km (soit 5 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

1 km (soit 8 min à pied)

Place Guichard

1 km (soit 8 min à pied)

Cordeliers

1 km (soit 8 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 5 min en voiture)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

2 km (soit 18 min à pied)

Lyon Saint-Paul

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon Part Dieu

3 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
11 Commerces alimentaires
24 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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