Vente Bureaux 275 m²8 Rue Maurice Caunes, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 600 €/an
615 000 €

Bureaux A VENDRE

  • Parkings extérieurs dédiés
  • Accès rapide périphérique
  • Bureaux rénovés et lumineux
L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire établi du nord-est toulousain, offrant une accessibilité rapide au centre-ville comme aux principaux axes routiers. Il bénéficie d’une bonne visibilité depuis l’avenue Atlanta et d’un accès facilité pour les collaborateurs et visiteurs. Les parties communes sont adaptées à un usage professionnel et l’ensemble du bâtiment est conçu pour accueillir des activités de bureaux dans des conditions de confort actuelles.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 275 m²
Prix 615000 €
Type de bien Bureau
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC275 m²615000 €Bureau

Description

Situé dans le secteur Toulouse Nord-Est, sur l’avenue Atlanta, ce lot de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et d’une excellente desserte en transports en commun. Entièrement rénovés, les locaux offrent un cadre de travail fonctionnel, moderne et lumineux, avec une organisation des espaces pensée pour répondre aux besoins des entreprises. Le rez-de-chaussée accueille un espace d’accueil qualitatif ainsi que des bureaux privatifs et des sanitaires, tandis que l’étage propose un open space modulable, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion, une cuisine et une salle de pause. Les prestations comprennent la climatisation réversible, le câblage informatique et la fibre optique. Des places de stationnement extérieures dédiées complètent ce lot et renforcent son attractivité pour un usage professionnel quotidien.

  • Frais d’agence : 6 % du prix de vente
  • Taxe foncière : 20,36 €/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1995

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

8 Rue Maurice CaunesToulouse 31200

Transports

Borderouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Balma-Gramont

2 km (soit 4 min en voiture)

Argoulets

2 km (soit 4 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place Du Président Thomas Woodrow Wilson
31000 Toulouse
Chez CONCILIARE nous sommes spécialisés dans l'accompagnement et la gestion d'opérations immobilières pour les entreprises, investisseurs et entrepreneurs. Notre expertise s'étend à tous les secteurs de l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, etc. Nous offrons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à vos objectifs stratégiques. Conseils et accompagnement personnalisé aux propriétaires souhaitant louer ou vendre leurs biens. L'agence se concentre sur la location et la transaction immobilière, offrant également des services de recherche exclusifs pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Nos services : Location et vente de biens immobiliers d'entreprise : Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux commerciaux ou d'entrepôts, nous vous aidons à trouver l'espace qui répond à vos besoins professionnels. Nous vous accompagnons également dans la vente de vos biens afin d’optimiser vos rendements et de sécuriser vos transactions. Conseil et stratégie immobilière : En fonction de votre projet d’entreprise, nous vous proposons des conseils personnalisés pour choisir le meilleur emplacement, maximiser la rentabilité de vos investissements ou restructurer votre portefeuille immobilier. Expertise et évaluation immobilière : Nos experts réalisent des évaluations précises de vos biens immobiliers en fonction des tendances du marché, des besoins spécifiques des locataires et de la valorisation d'actifs dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Accompagnement dans les démarches administratives et juridiques : Nous vous guidons à travers les démarches complexes liées à l'immobilier d'entreprise : baux commerciaux, autorisations d'urbanisme, études de faisabilité, etc. Expertise locale : Implantée à Toulouse, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de la Haute-Garonne, ses tendances et ses spécificités, pour vous offrir des conseils adaptés et des solutions optimisées.
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Suzon Schneider

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