Vente Bureaux 232 m² à 409 m²99 Bis Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
670 000 €

BUREAUX A VENDRE

Vente Bureaux 409 m²

1 117 000 €

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente un plateau de bureaux situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de bureaux neuf, récemment livré, au nord-est de Toulouse, dans la zone de Borderouge, directement accessible depuis le périphérique.
Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Belles prestations au sein des parties communes et 6 places de parking incluses dédiées.
Disponibilité : Immédiate
Référence : B313904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix de vente parking inclusSurface Utile NetteParkingsTerrasse
Lot 31 + 323ème étageBureaux409 m²1 117 000 €360,77 m²6NON

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Date de construction : 2025
- Espaces verts
- Fibre optique
- Interphone
- Sanitaires communs
- Site clôturé
- Terrasses - balcons
- Normes RE 2020
- Destination : Code du travail
- Présence d'un local vélo sécurisé au RDC
- Groupe climatisation : Groupe indépendant en toiture posé
- Faux plafonds : A prévoir en sus en TMA
- Fourniture et pose d'un revêtement de sols de type moquette de chez INTERFACE

Vente Bureaux 232 m²

670 000 €

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente un plateau de bureaux situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de bureaux neuf, récemment livré, au nord-est de Toulouse, dans la zone de Borderouge, directement accessible depuis le périphérique.
Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
Le plateau dispose d'une belle luminosité, et 4 places de parking incluses dédiées au lot.
Disponibilité : Immédiate
Référence : B313905
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix de vente HT parking inclusSurface Utile NetteParkingTerrasse
Lot 313ème étageBureaux232 m²670 000 €207,33 m²4 placesNON

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Date de construction : 2025
- Espaces verts
- Faux-plafond 600x600
- Interphone
- Portail automatique
- Sanitaires communs
- Site clôturé
- Terrasses - balcons
- Normes RE 2020
- Destination : Code du travail
- Présence d'un local vélo sécurisé au RDC
- Groupe climatisation : Groupe indépendant en toiture posé
- Faux plafonds : A prévoir en sus en TMA
- Fourniture et pose d'un revêtement de sols de type moquette de chez INTERFACE

Emplacement

99 Bis Rue Edmond RostandToulouse 31200

Transports

Borderouge

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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