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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

TOURNY MEYER propose à la commercialisation un immeuble de bureaux situé à Borderouge, à Toulouse, en bordure du Boulevard Urbain Nord.
Ce projet immobilier affirme sa capacité à accueillir une mixité d'usages avec des surfaces dédiées aux commerces, bureaux, coworking, enseignement et activités médicales. L'opération repose sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2 779 m², offrant un cadre professionnel structuré et fonctionnel.
L'immeuble se développera sur 5 étages complétés par 2 niveaux de sous-sol, permettant d'intégrer des services adaptés aux besoins actuels des entreprises et des usagers.
Cet actif s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, au coeur du secteur Borderouge, un quartier en plein développement, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement tertiaire en croissance.
C'est une opportunité pour les entreprises à la recherche de surfaces modernes et polyvalentes, au sein d'un immeuble de bureaux exemplaire à Toulouse.
Référence : 31_3354
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotSUBL(m²)Surfasse TerrasseParking / Parking IRVEPrix Vente (€ HT/m²) net promoteurPrix vente total HT net promoteur
RDC - 0-1235.34 m²31 m²3 / 22 940 €795 193 €
RDC - 0-2201.26 m²57 m²3 / 22 940 €702 809 €
RDC et R+1 - 0-31 128.89 m²139 m²14 / 102 920 €3 790 050 €
R+1 - 1-1281.63 m²/4 / 22 950 €942 822 €
R+1 - 1-2411.28 m²58 m²5 / 42 940 €1 396 551 €
R+2 - 2-1589.47 m²88 m²8 / 52 940 €2 003 434 €
R+2 - 2-2289.64 m²38 m²4 / 22 960 €980 741 €
R+2 - 2-3320.19 m²71 m²4 / 32 960 €1 101 064 €
R+3 - 3-1212.34 m²63 m²3 / 22 970 €743 557 €
R+3 - 3-2228.07 m²26 m²3 / 22 970 €779 172 €
R+3 - 3-3213.47 m²77 m²3 / 22 970 €751 094 €
R+3 - 3-4234.81 m²133 m²3 / 22 970 €831 293 €
R+4 - 4-1215.77 m²/3 / 22 980 €737 005 €
R+4 - 4-2227.01 m²/3 / 22 980 €770 495 €
R+4 - 4-3212.40 m²/3 / 22 980 €726 958 €
R+4 - 4-4230.38 m²/3 / 22 980 €780 542 €
R+5 - 5-1145.19 m²60 m²2 / 12 990 €508 127 €
R+5 - 5-2156.90 m²65 m²2 / 12 990 €544 638 €
R+5 - 5-3141.68 m²59 m²2 / 12 990 €497 324 €
R+5 - 5-4160.41 m²65 m²2 / 12 990 €555 141 €

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Parking
- ERP (Etablissement recevant du public) classe 5, type W (et M po
- Parking sous-sol : 134
- Prévision bornes IRVE: 50
- Norme RT2020

Emplacement

7 Impasse De BorderougeToulouse 31200

Transports

Borderouge

700 m (soit 5 min à pied)

Trois Cocus

1 km (soit 15 min à pied)

La Vache

3 km (soit 6 min en voiture)

Barrière De Paris

3 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 8 min en voiture)

Argoulets

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

11 km (soit 12 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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