Vente Bureaux 690 m²16 Impasse René Couzinet, 31500 Toulouse

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
1 500 000 €

BUREAUX A VENDRE

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose un immeuble de bureaux indépendant en pleine propriété - Est de Toulouse
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé à l'est de Toulouse sur la zone de La Plaine, offrant une surface totale de 892 m² avec 292 m² de sous-sol pondéré à 30% pour une surface de travail totale pondérée à 690 m².
Construit entre 1998 et 1999, ce bien allie solidité et entretien rigoureux, garantissant une structure en excellent état général. Les plateaux, bien agencés, présentent un bon niveau d'usage. Une remise en état partielle (sols, murs et aménagements) sera à prévoir pour le rez-de-chaussée et une partie du 1er étage, tandis qu'une surface actuellement occupée sous bail commercial à l'étage bénéficient d'un état impeccable (100 m² et 3 parkings). Possibilité de libérer cette surface pour une vente à un utilisateur unique sur la totalité de l'immeuble.
Côté équipements, le système climatisation réversible est neuf.
Sur un site entièrement clôturé ce bien est complété par 22 places de parking extérieures.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : B314282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatimentSurface utilbe brute
Sous-sol292 m² (87.60 m² pondéré à 30%)
Rez-de-chaussée295 m²
1er étage305 m²
Batiment Sous-sol
Surface utilbe brute 292 m² (87.60 m² pondéré à 30%)
Batiment Rez-de-chaussée
Surface utilbe brute 295 m²
Batiment 1er étage
Surface utilbe brute 305 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation réversible
- Date de construction : 1999
- Destination : bureaux
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Pavé LED 600x600
- Portail automatique
- Sanitaires communs
- Site clôturé
- Surface cloisonnée
- Type de construction béton
- Toiture terrasse
- Possibilité de surélever d'un niveau
- Climatisation Ventilation Chauffage réversible (terminaux type console en allège, l'ensemble du système a été changé en mai 2025)
- Cloisonnement amovible et fixe type Placostil
- Type de sols: Dalle moquette / granit / parquet
- Douche privative dans un lot à l'étage
- Non soumis au décret tertiaire

Emplacement

16 Impasse René CouzinetToulouse 31500

Transports

Montaudran

2 km (soit 6 min en voiture)

Rangueil

3 km (soit 12 min en voiture)

Saouzelong

4 km (soit 11 min en voiture)

Faculté De Pharmacie

4 km (soit 11 min en voiture)

Ramonville

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Agne

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

19 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Chemin De Bégou
31140 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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