Vente Bureaux 656 m² à 1 316 m²31500 Toulouse

À partir de
1 903 328 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

Implantez votre entreprise au coeur d'un quartier en pleine mutation
Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose ces bureaux contemporains situés dans le nouveau quartier Guillaumot, à deux pas de la station Jolimont sur la ligne A du métro. Un emplacement stratégique, alliant modernité et accessibilité, idéal pour vos équipes comme pour vos clients.
Des espaces fonctionnels et indépendants
Ces locaux ERP de type W et L offrent un accès privatif depuis un hall d'entrée dédié, situé sur le pignon ouest. Conçus pour une autonomie totale, ils disposent de leurs propres issues de secours et équipements techniques.
Un cadre de travail attractif et connecté
L'immeuble mixte allie praticité et dynamisme : commerces en rez-de-chaussée et espace fitness au 1er étage. Une adresse qui facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise.
Une opportunité rare dans un secteur en plein essor
Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025), cet ensemble immobilier allie performance et durabilité. Un parking Indigo situé en face complète cette offre, pensée pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Disponibilité : 31/05/2027
Référence : B314093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurfacePrix vente m2Disponibilité
BureauxR+2659,78 m²2 900 €01-06-2027
BureauxR+3656,32 m²2 900 €01-06-2027

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- CTA
- Dalles moquette
- Destination : bureaux
- Douches : dans les sanitaires priva
- ERP : 3
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Gestion Technique Centralisée
- Pavé LED 600x600
- Plateau nu à cloisonner
- RE 2020
- Sanitaires privatifs
- Stores
- Tarif Bleu
- Type de construction : béton
- VMC double flux
- Des prestations de qualité pour votre confort de travail
- Bureaux livrés finis (hors cloisonnement et courant faible)
- CVC avec production en toiture et ventilo-convecteurs en terminaux
- Façades largement vitrées avec ouvrants et stores intérieurs
- Hauteur sous plafond libre : 2.70m
- Local vélos équipé
- Effectif total CVC : 160
- Effectif total issue de secours : 397

Emplacement

Toulouse 31500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
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