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Vente Bureaux 441 m²8 Rue De Rieux, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 8 000 €/an
1 950 001 €
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Bureaux à vendre à Nantes Madeleine avec terrasses et parkings inclus

Situé entre le centre-ville de Nantes et le quartier d'affaires d'Euronantes, le secteur de la Madeleine bénéficie de tous les services et commodités nécessaires pour accueillir votre entreprise dans un environnement privilégié. Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 441 m2, au sein de l'immeuble récent Les Jardins de la Madeleine livré en 2019. Ces bureaux offrent une belle luminosité et s'accompagnent de terrasses totalisant 62 m2, idéales pour les pauses ou réunions informelles en extérieur. Le bien dispose également de trois stationnements en sous-sol, un atout rare pour ce secteur. L'immeuble se distingue par son architecture soignée et des prestations de qualité, assurant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
Proximité du centre-ville
Accès direct au quartier d'affaires Euronantes
Transports en commun à proximité
Plateau de bureaux aménagé
Bureaux cloisonnés
Courant faible
Plafond technique apparente
Sol moquette
Cuisine
Sanitaires privatifs
Terrasses
3 stationnements en sous-sol
Immeuble livré en 2019
Architecture soignée
Environnement historique de la Madeleine
Situation/Transports :
Busway ligne 4 Cité des Congrès
Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
SNCF Gare Sud
Stationnements inclus
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2096806-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux441Immédiate4 421,77 HD/m²15,87 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total441 m²
3 emplacement en sous-sol
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 441
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 441 m²
Étage 3 emplacement en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Stationnements inclus

Emplacement

8 Rue De RieuxNantes 44000

Transports

Aimé Delrue

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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