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Vente Bureaux 2 558 m²1 RUE MARCEL PAUL, 44000 Nantes

8 953 840 €
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Bureaux à vendre à Nantes quartier Euronantes

Découvrez une opportunité rare à Nantes, au sein du quartier recherché d'Euronantes. Nous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 2558 m² située dans un immeuble emblématique datant de 2007, à proximité immédiate de la Gare Sud. Les bureaux, principalement en open space, bénéficient d'une organisation fonctionnelle autour d'un noyau central comprenant sanitaires, deux ascenseurs et deux escaliers. Vous profiterez d'une terrasse au deuxième étage pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande cafétéria accessible au rez-de-chaussée. Le bâtiment est équipé d'un chauffage urbain, d'une climatisation par pompe à chaleur et d'un système CVC récent. Des parkings extérieurs et en sous-sol, ainsi qu'un local archives, complètent cette offre idéale pour implanter votre entreprise dans des conditions optimales.
Quartier d'affaires d'Euronantes
Proximité immédiate de la Gare Sud
Transports en commun variés à proximité
Immeuble de 2007
Chauffage urbain
Climatisation pompe à chaleur
Système CVC récent
Faux-plafond
Luminaires néons
Dalle béton
Courant fort et faible par plinthes périphériques
Revêtement de sol dalles moquette
Stores intérieurs
Cloisonnement existant
Salle serveur climatisée
Cafétéria
Sanitaires en parties communes
Conforme au Code du travail
5 parkings extérieurs
15 parkings sous-sol
1 local archives
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD
Référence : ALNN-1397771-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux624,61er avril 2026
2Bureaux796,381er avril 2026
1Bureaux796,81er avril 2026
RDCBureaux340,461er avril 2026
Total2 558,24 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Prix parkings :
Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
Extérieur : 12.000 euros HD/unité
1 local archives : 50.000 euros HD

Emplacement

1 RUE MARCEL PAULNantes 44000
Quartier : Gare Nord

Transports en commun

Saupin

86 m (soit 1 min à pied)

Bus548

Nantes

414 m (soit 6 min à pied)

Tramway7

Manufacture

440 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Gare Nord - Jardin des Plantes

481 m (soit 6 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège

Services

1 Banque

Alimentation

8 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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