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Vente Bureaux 695 m²RUE DES ALLUMETTES, 13100 Aix En Provence

2 772 000 €
Taxe foncière : 9 648 €/an
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BUREAUX A VENDRE EN CENTRE VILLE

COLLIERS vous propose en EXCLUSIVITE l'acquisition de 695 m² de bureaux et de 10 parkings dans le centre-ville d'Aix en Provence à côté de la gare routière et au dessus du parking Méjanes.
Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, la gare TER Aix en Provence se trouve à quelques pas, la gare TGV Aix en Provence est à 20 minutes en train, et l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. => 2 possibilités d'achat :
A. UTILISATEUR : les murs vides pour y installer votre activité. Cela nécessite environ 6 mois pour mettre fin à tous les contrats. Prix : 2.772.000 euros. Modalité de cession : cession d'actif avec frais de notaire estimé à 7%.
B. INVESTISSEUR : les murs + le fond de commerce avec maintien du centre d'affaires. Prix : 3.072.000 euros. Modalité de vente : cession de parts sociales, frais estimés à 3%.
Charges parkings : 304 euros HT/unité/an
Charges de copropriété : 38 k euros HT/an
Référence : 1362723-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux6951er janvier 2026
Total695 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
Immeuble en bon état
10 parkings en sous-sol privatisés + accès direct parking public Méjanes
Accès PMR
2 loggias à usage privatif de respectivement 35m² chacune.
Accueil, patio, tisanerie
Deux salles de réunion 25 pers. et 4 pers.
41 postes
19 bureaux de 1 à 8 postes.
Locaux actuellement exploités en centre d'affaires, piloté par le vendeur.
Locaux loués via des contrats de prestation de service à différents clients sur 100 % des surfaces.

Emplacement

RUE DES ALLUMETTESAix En Provence 13100
Bus Nombreuses lignes à proximité
SNCF Gare TER Aix en Provence à proximité immédiate
SNCF Gare TGV Aix en Provence à 20 minutes
Aéroport Aéroport Marseille-Provence à 25 minutes

Transports en commun

Cité du Livre

114 m (soit 2 min à pied)

Bus1

Aix-en-Provence

575 m (soit 8 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Restaurants

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS PACA

LES DOCKS Atrium 10.8 - 10 place de la Joliettte
13002 Marseille
Colliers International est une société internationale de conseil immobilier d’entreprise.
Filiale de la Holding financière Colliers International Group cotée au Nasdaq, elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 17 000 collaborateurs répartis dans 64 pays.
En France, Colliers compte plus de 270 collaborateurs dans 9 villes. Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
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