Vente Bureaux 126 m²13290 Aix-en-Provence

308 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 900 €/an

BUREAUX A VENDRE INVESTISSEMENT

HVS REAL ESTATE vous propose à la vente, ces bureaux d'une surface de 126 m², dont 53 m² sont actuellement loués 73 m² restes disponibles.
Idéalement situé dans le pôle d'activité et à proximité de commerces et des principaux axes autoroutiers.
Idéal pour investisseurs ayant également besoin de bureaux.
Bureaux situés en plein centre du pôle d'activité
Commerces, axes autoroutiers, micro crèche à proximité
RDC
2 Places de parking privatifs
Nombreux emplacements libres
Alarme
Cloisons amovibles
WC en espace commun
Revêtement sol : moquette
Dalles de faux plafond
Eclairage : LED
Plinthes périphériques
Climatisation réversible (chaud/froid)
Revenus locatifs :
- 53 m², 6000 euros HT/HC/an puis 12 000 euros HT/HC/an à partir d'Octobre 2028 locataire depuis 9 ans renouvelé en octobre 2025
Surface RDC : 126 m²
Situation/Transports :
Bus Ampère (BUS-14, BUS-15, BUS-17, BUS-101, BUS-161, BUS-191, BUS-241, BUS-211, BUS-1000)
Autoroute D9 à 2 min
Autoroute A 51 à 5 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
TGV Aix-en-Provence TGV à 5 min
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 1097070-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux126Immédiate
Total126 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Aix-en-Provence 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1285 Rue Andre Ampere
13290 Aix-en-Provence
HVS REAL ESTATE est une société spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise à Aix en Provence et sur le Pays d’Aix. Conseil aux utilisateurs : HVS vous apporte un accès exhaustif aux offres disponibles et à venir. Nous effectuons une analyse complète de la situation actuelle de l’entreprise, de son cahier des charges et de ses objectifs - recommandations. Nous vous aiderons à appréhender tous les paramètres de votre bail tout en obtenant les meilleures conditions juridiques et financières. Conseil aux investisseurs : Une approche personnalisée des projets et une étroite relation avec ses clients tels que les investisseurs institutionnels et les foncières privées pour des actifs à acquérir ou à arbitrer sur le Pays d’Aix et les départements limitrophes. Conseil aux bailleurs : HVS vous assiste dans toute la commercialisation de vos actifs : bureaux, locaux d’activités, entrepôts et logistique. «Un mandat fixant les termes d’un partenariat reconnu » gage de solutions immobilières en adéquation avec votre stratégie de développement; Valorisation patrimoniale.
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