Vente Bureaux 316 m² à 646 m²250 Rue Hélène Boucher, 69140 Rillieux-la-Pape

À VENDRE / À LOUER — Bureaux rénovés avec potentiel d’investissement locatif – Accès direct A46 / A42 / Périphérique
📍 RILLIEUX-LA-PAPE – Emplacement stratégique à proximité des axes autoroutiers
Découvrez cet immeuble de bureaux rénové implanté sur un terrain arboré, en copropriété de deux lots seulement. Répartis sur deux niveaux (RDC + R+1), ces locaux offrent une opportunité rare d’installation ou d’investissement mixte.
🔹 Surface totale : 646 m², dont libre 330 m²
🔹 R+1 déjà loué avec un revenu locatif annuel de 42 000 € HT/HC
🔹 RDC libre : idéal pour une installation immédiate de vos équipes ou une location complémentaire
🔹 Cuisine équipée commune
🔹 Accès PMR possible
🔹 Environnement calme et verdoyant
Deux configurations possibles :
Acquisition de l'ensemble de l'immeuble
➤ Utilisation du RDC + rentabilité immédiate avec le bail existant au R+1
Acquisition du seul RDC en tant qu’utilisateur
➤ Un espace clé en main, sans engagement sur la partie louée
🛣 Accès rapide aux autoroutes A46, A42 et au périphérique lyonnais – excellente desserte pour vos collaborateurs et partenaires.
💼 Idéal professions libérales, PME, start-ups ou investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement.
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