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Location Bureaux 170 m²44470 Carquefou

1 700 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 420 € HT/an

Taxe foncière : 2 550 €/an

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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du parc de la Fleuriaye, à proximité des commodités et du centre ville de Carquefou, nous vous proposons ce plateau de bureaux de 170 m² disponible à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bâtiment en excellent état général
- Equipé en fibre optique
- Parties communes soignées
- Espace d'accueil
- Plateau de bureaux aménagé
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Open-space
- Climatisation réversible
- Douche
- Baie de brassage
- 8 Parkings : 4 intérieurs et 4 extérieurs

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-O15994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	170 m²	120 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	26 €

Emplacement

Carquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel

44470 Carquefou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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