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Vente Bureaux 153 m² à 540 m²77000 Melun

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Pourcentage d'honoraires acquéreur : 15 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Arthur Loyd 77-91 vous propose de découvrir ce projet en cours de construction à usage de bureau. Dans le quartier du pôle Gare de Melun, une surface d'environ 540 m² est disponible au troisième étage de l'immeuble central du programme "le Prélude". Cette surface est divisible. les bureaux seront équipés de la climatisation réversible, d'un ascenseur, de sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au pied de la gare ferroviaire, du futur T-ZEN et de la gare routière, l'immeuble est situé en plein hub multi modale. Paris est accessible en 25mn grâce à la ligne R.
Ce plateau est aussi disponible à la vente.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges à la charge du Preneur.
Loyer annuel : 145.800 Euros / an HTHC

Disponibilité : 20/03/2026

Référence : 77_001079

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface bureaux	Prix m² HT/HC, hors parking	Parking sous-sol en sus
3ème étage	202 m²	270 € HT/m²	1 200 € HT/an
3ème étage	233 m²	270 € HT/m²	1 200 € HT/an

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Climatisation

- Transports collectifs au pied de la gare
- Ensemble neuf dernière génération

Emplacement

Melun 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Vente Bureaux 153 m² à 540 m²77000 Melun

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Caractéristiques

Immeuble

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