Vente Bureaux 835 m²33170 Gradignan

ATP IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant d'environ 835 m², situé rue Remora à Gradignan, à proximité immédiate de la rocade A630 - sortie n°15 et avec un accès rapide à l'A63.
Développé en R+1, l'ensemble est principalement aménagé en bureaux et dispose également d'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle.
Les bureaux sont fonctionnels et modulables : nombreux espaces cloisonnés, accueil/réception, salle de réunion climatisée, cuisine, sanitaires privatifs et local informatique. Le cloisonnement peut être adapté selon les besoins du futur utilisateur.
Prestations : climatisation double flux, bureaux cloisonnés avec cloisons modulables, faux plafonds techniques avec dalles LED, plinthes techniques périphériques, prises RJ45, local informatique, salle de réunion climatisée, cuisine, sanitaires privatifs, contrôle d'accès, zone de stockage avec porte sectionnelle, grand parking extérieur privatif, site clos et sécurisé et espaces verts.
Accessibilité : rocade A630 - sortie n°15 à proximité immédiate, accès A63 - sortie n°26, Bordeaux centre à environ 11 km.
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 90 Euros HT HC/m²/an, soit 75 150 Euros HT HC/an
Charges : 16 Euros HT/m²/an, soit 13 360 Euros HT/an
Taxe foncière : 15 Euros HT/m²/an, soit 12 525 Euros HT/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC
Disponibilité : immédiate
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 1 000 000 Euros net vendeur
Honoraires : 6 % HT en sus à la charge de l'acquéreur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance