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Vente Bureaux 285 m² à 915 m²Rue Des Batignolles, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
667 000 €
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à vendre ou à louer à Nantes avec patio et stationnement privé

Au cœur du quartier Haluchère à Nantes, découvrez un ensemble de deux bâtiments de bureaux modernes, connectés par une passerelle, situés dans un environnement paysager soigneusement aménagé. Profitez d'un grand patio central qui apporte lumière et convivialité à l'ensemble immobilier. Les utilisateurs bénéficient de 15 emplacements de stationnement privatifs, dont 12 places commandées et 3 classiques, facilitant l'accès et le confort au quotidien. Le site est classé ERP 5ème catégorie type W, garantissant une sécurité adaptée aux établissements recevant du public. Ce projet s'inscrit dans la dynamique de revalorisation du quartier, offrant ainsi un cadre de travail agréable, fonctionnel et sécurisé, idéal pour développer vos activités professionnelles dans un secteur en plein essor.
15 emplacements de stationnement privatif
12 places de stationnement commandées
3 places de stationnement classiques
Grand patio en cœur d'îlot
Environnement paysager soigné
Plateaux livrés aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux non câblés
Air rafraîchi
Sanitaires en parties communes
Luminaires encastrés
Ascenseur desservant tous les niveaux
Accès sécurisé
Lecteur de badges
Ventilation double flux
Faux plafond acoustique
Production de chauffage par pompe à chaleur réversible
Production de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible
Classement ERP 5ème catégorie type W
Deux bâtiments de bureaux reliés par une passerelle
Situation/Transports :
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne 105
Bus Ranzay ligne 23
Bus Ranzay ligne 80
Bus Ranzay ligne C6
Tram Ranzay ligne 1
Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-925251-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
3Bureaux290Immédiate165 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT2 300 HD/m²2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
2R+2-A1Bureaux340Immédiate16515% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT2 300 HD/m²2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceR+2-A1
RDCBureaux285Immédiate18015% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT2 500 HD/m²2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avance
Total915 m²
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 165 HT/HC/m²/an
Étage 2
Bâtiment R+2-A1
Type Bureaux
Surfaces 340
Disponibilité Immédiate
Loyer 165
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 285
Disponibilité Immédiate
Loyer 180
Étage Total
Surfaces 915 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Espace meublé
Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2
Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places

Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2
Loyer parkings 950 eurosHT/u/an

Emplacement

Rue Des BatignollesNantes 44300

Transports

Ranzay

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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