Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez l'immeuble ON AIR, un bâtiment moderne situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes et d'activités de loisirs. Ce complexe se distingue par un socle sur deux niveaux, où le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, incluant une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Les étages supérieurs, du R+2 au R+7, offrent environ 7 000 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, répartis en 16 lots disponibles à la vente ou à la location, de 220 à 1 330 m2. Profitez de 240 places de stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès facile en transports en commun.
Zone commerciale à proximité
Halte ferroviaire Frêne Rond proche
Accès direct aux transports en commun
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
Certification BREEAM in-use very good
ERP possible au R+2
ERP possible au R+3
Capacitaire 1 pour 10 m2
Toiture végétalisée en R+2
Terrasses privatives arborées en R+4
Terrasses privatives arborées en R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de stationnement équipées de bornes de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u