Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez d'un accès à 240 places de stationnement en sous-sol, d'un environnement dynamique au cœur d'une zone commerciale animée et d'une excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. L'immeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel.
Stationnement en sous-sol
Zone commerciale à proximité
Accès rapide aux transports en commun
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Certification BREEAM in-use very good
Respect de la réglementation thermique RE 2020
ERP possible au R+2
ERP possible au R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée au R+2
Terrasse privative arborée au R+4
Terrasse privative arborée au R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de parking équipées de bornes de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u