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Location Bureaux 223 m²94230 Cachan

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 311 € HT/an

3 717 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

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Bureaux atypiques à louer Cachan (94) - 223 m² - Hauteur 6 m - RER B

EVOLIS vous propose à la location des bureaux atypiques de 223 m² à Cachan (94), répartis sur trois niveaux : 152 m² en rez-de-chaussée, 50 m² au 1er étage et 21 m² en sous-sol.
Les locaux, en bon état et lumineux, offrent une belle hauteur sous plafond (6 m, hauteur libre 3 m) et une porte sectionnelle de plain-pied. Bureaux cloisonnés, salle de réunion climatisée, espace détente, cuisine, local technique et sanitaires privatifs. Moquette, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, chauffage individuel au gaz.
Prestations : locaux ERP, porte sectionnelle de plain-pied.
Accès : RER B (Arcueil - Cachan), future station Arcueil - Cachan (ligne 15, fin 2026), métro ligne 4 (Barbara), bus 162, 187, 193 et 197, A6a et A86 via la D920.
Contactez-nous pour organiser une visite.
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Salle de réunion climatisée
. Locaux en bon état
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Chauffage individuel au gaz
. Hauteur libre : 3 m
. Hauteur sous plafond : 6 m
. Porte sectionnelle de plain pied
Surface RDC : 152 m²
Situation/Transports :
Bus Carnot - Aristide Briand (162, 187, 193), Grange Ory / Arcueil Cachan (197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Métro Barbara (4)
Autoroute proximité de l'A6a et de l'A86 / accès via D920
Bus (162, 187, 193, 197 )
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2205440-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	50	Immédiate	200 m²/an HT HC	28,3 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	152	Immédiate	200 m²/an HT HC	28,3 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
SS	Bureaux	21	Immédiate	200 m²/an HT HC	28,3 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		223 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 50

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 m²/an HT HC

Étage RDC

Type Bureaux

Surfaces 152

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 m²/an HT HC

Étage SS

Type Bureaux

Surfaces 21

Disponibilité Immédiate

Loyer 200 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 223 m²

Caractéristiques

ERP
État du bien : État d'usage
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Salle de réunion

Climatisation

Conditions particulières à la location : 3 mois de GAPD

Emplacement

Cachan 94230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 223 m²94230 Cachan

Bureaux atypiques à louer Cachan (94) - 223 m² - Hauteur 6 m - RER B

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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