Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX D'EXCEPTION A VENDRE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF AINSI QUE SUR LA SAINTE VICTOIRE

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la vente des bureaux idéalement situés au coeur du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Golf Aix-Marseille ainsi que sur la Sainte-Victoire.
L'immeuble, rénové récemment, dispose d'un ascenseur et de panneaux solaires en toiture assuant son auto-consommation.
La configuration des plateaux offre une divisibilité particulièrement intéressante, adaptée à différents projets d'occupation ou d'investissement.
Possibilité d'acquérir des lots supplémentaires déjà loués afin d'assurer des revenus locatifs immédiats.
Situation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des restaurants.
Produit rare sur le marché.
Référence : 2172081-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3eBureaux287Après accord
Total287 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
ERP : ERP possible
Site clos avec portail
Entrée sécurisée avec digicode
Sanitaires communs sur palier
Locaux entièrement aménager et équipés
- Dalle de faux plafond
- Pavé LED
- Climatisation reversible en faux plafond (entièrement refaite en 2026)
- Cloison amovible vitrée
- Moquette au sol
- Cuisine privatif
- Parking comprenant des bornes électriques
- Panneau solaire en toiture alimentant l'électricité des parties privatives et communes

Emplacement

805 Avenue Jean-René Guillibert Gautier De La LauzièreAix-en-Provence 13290

Transports

Aéroport : Marseille

18 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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