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Location Bureaux 64 m² à 1 231 m²13510 Éguilles

À partir de
872 € HT-HC/mois
163 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 15 003 € HT/an
Taxe foncière : 14 230 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX ET COMMERCE A LOUER

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 909 m² de bureaux divisibles à partir de 64 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations et proche des axes stratégiques. Belle visibilité!
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la ZAC des JALASSIERES, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offres de restauration.
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Toutes commodités accessibles à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- LOT COMMERCE :
- Puissance électrique : triphasé 36 kva
- Possibilité d'aménager une terrasse extérieure
- Extraction d'air possible
- Menuiseries alu, vitrage anti-effraction
- Porte d'issue de secours sur l'arrière
- Dalle brute, finition pour sol collé
- Fluides en attente : arrivée électrique, arrivée d'eau, évacuation EU
- LOTS BUREAUX :
- Ascenseur dans le hall B
- Livrés en open space, peinture blanche
- Menuiseries alu, double vitrage, ouvrant à la française
- Faux-plafond dalles 60x60, HSFP : 2m60
- Sol souple imitation chêne classification U4
- Éclairage par pavés LED en faux plafond
- Chauffage / climatisation réversible en faux plafond pour open space En option, possibilité d'installer un zoning
- Parkings : identifiés au nom de la société En option, possibilité de pré-équipement pour véhicules électriques (hors borne).
- Lot C11 : 2 portes d'entrée stratifiées (idéal sous location) 3 points / 1 bloc sanitaire
- Lot C12 : Porte d'entrée stratifiée 3 points / 1 bloc sanitaire
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 09/02/2026
Référence : 13_000035
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface locative en m²Loyer annuel HT HC
Bâtiment A - Lot A02RDCCommerce32249 910 €
Bâtiment C - Lot C11R+1Bureaux6411 800 €
Bâtiment C - Lot C12R+1Bureaux12520 340 €
Bâtiment C - Lot C13R+1Bureaux22036 000 €
Bâtiment B - Lot B13R+1Bureaux19031 100 €
Bâtiment B - Lot B14R+1Bureaux20134 000 €
Bâtiment B - Lot B12R+1Bureaux10918 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Éguilles 13510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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Bouches-du-Rhône - Location Bureaux

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Florian Donzel-gargand

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