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Location Local d'activités 2 157 m²94200 Ivry-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 94 606 € HT/an
Taxe foncière : 971 €/an
23 373 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Bureaux et espaces d'activités - Proximité immédiate de Paris

Accédez à une rare opportunité avec EVOLIS, votre allié immobilier à Ivry-sur-Seine, et propulsez votre entreprise vers de nouveaux sommets. Disponible à la location, cet espace d'activité de 494 m², non divisible, incarne l'excellence pour les entreprises en quête d'un cadre moderne et inspirant. Récemment rénovés, ces locaux inondés de lumière naturelle offrent une atmosphère propice à la performance, idéale pour les secteurs du commerce, de la technologie, ou des services. Ce bijou immobilier facilite votre logistique grâce à un accès gros porteur et une porte sectionnelle, optimisant ainsi vos opérations quotidiennes. Sa localisation stratégique, à proximité directe des transports en commun et des grands axes routiers, garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients, transformant cette adresse en un véritable atout compétitif. Avec EVOLIS, offrez à votre entreprise un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent, et ne manquez pas l'occasion de transformer ce lieu en un moteur de votre croissance. Saisissez cette offre exceptionnelle et ouvrez un nouveau chapitre de succès dans des locaux conçus pour l'excellence et la prospérité. Votre futur commence ici, à Ivry-sur-Seine.
. Façades vitrées / enduites
. Voiries lourdes pour accès livraison
. Gardiennage 24H/24
. Espace détente commun
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain pied
. Béton ciré
Surface RDC : 2157,5 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2185538-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment 1101 - 1102
Type Activités
Surfaces 2 157,5
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 157,5 m²
Étage 10
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC1101 - 1102Activités2 157,5Immédiate130 m²/an HT HC
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HC
Total2 157,5 m²
10

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : TASS: 0,45 euros/m²/an HT
Assurance: 3,11 euros/m²/an HT

Emplacement

Ivry-sur-Seine 94200

Transports

Mairie D'ivry

400 m (soit 4 min à pied)

Ivry-Sur-Seine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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