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Location Local d'activités 702 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 913 €/an
8 775 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux et locaux d'activité à louer - 702 m² non divisibles - Gennevilliers

EVOLIS vous propose à la location un ensemble de 702 m² de bureaux et locaux d'activité non divisibles, idéalement situé à Gennevilliers.
La partie activité bénéficie d'un dallage béton peint avec une résistance au sol de 3 tonnes/m², de 2 portes de plain-pied par lot de 3,80 m x 3 m, ainsi que de murs séparatifs en parpaings assurant une bonne protection coupe-feu. La toiture bénéficie d'une isolation multicouche et le désenfumage est conforme à la réglementation.
Les locaux disposent également d'une distribution privative de l'eau et de l'électricité, d'une tête de ligne téléphonique privative et de fourreaux disponibles pour la fibre optique. L'éclairage est assuré par des gamelles et rampes néon avec un niveau d'éclairage de 150 lux.
Les bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel avec moquette, murs doublés et isolés, faux plafonds en dalles avec ossature en T, menuiseries extérieures aluminium et un éclairage de 300 lux. Les luminaires sont composés de dalles LED 60 x 60 encastrées ou de luminaires 4 x 18 W. Des prises de courant sont intégrées aux plinthes périphériques.
Grâce à sa configuration mixte et à ses prestations techniques, cet ensemble constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux accompagnés d'espaces d'activité à Gennevilliers.
ACTIVITE :
. Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
. Électricité : Distribution privative par compteur privatif
. Téléphone : Tête de ligne privative
. Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
. Gaz : Non disponible
. Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
. Menuiseries extérieures aluminium
. 2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
. Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
. Toiture isolante multicouche
. Désenfumage selon réglementation
. Eclairages par gamelles et rampes neon
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
BUREAUX :
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
. Eclairage : 300 lux.
. Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
. Prises de courant dans les plinthes périphériques.
. Eclairage de sécurité selon réglementation.
Surface RDC : 409 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2201791-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités409Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux293Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate450 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule E51/E55aActivités702Immédiate150 m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceE51/E55a
Total702 m²
17
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 409
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 293
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 450 place/an HT HC
Étage Total Cellule E51/E55a
Type Activités
Surfaces 702
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 702 m²
Étage 17

Caractéristiques

Prestations

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges : 13% du loyer annuel HT/HC
. Assurance PNO : 1.30/m² HT/HC

Emplacement

Gennevilliers 92230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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