Location Bureaux 252 m² à 3 753 m²93400 Saint Ouen

À partir de
3 780 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 153 873 € HT/an
Taxe foncière : 131 355 €/an

Bureaux et locaux d'activités A LOUER

Advenis Conseil vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein d'un parc d'activité tertiaire situé à proximité de Paris.
Le site dispose de surfaces immédiatement disponibles à partir de 252 m² ainsi que des places de parking en extérieur et en sous-sol.
Le parc dispose de prestations de qualité : pc sécurité avec accès 24h/24, contrôle d'accès par badge et vidéosurveillance. Les lots sont équipés de climatisation réversible, accès à l'internet haut débit par la fibre optique, de terrasses prives ou individuelles selon les lots.
L'immeuble est bien desservie par les transports en communs puisqu'il bénéficie d'un accès à la ligne 13 du métro en 5 minutes via la station 'Garibaldi' et un accès à la ligne 14 ainsi qu'au RER ligne C par la station 'Saint-Ouen'.
Le bien se trouve dans un environnement dynamique, à proximité de nombreux commerces (restaurants, Monoprix, etc) et de services (banques, poste, écoles).
Nous vous proposons les différents espaces à louer pour un montant de loyer de 180,00 Euros HT/m²/an. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX, se tient à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K51853
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesDisponibilité
B3Bureaux1400Immédiate
6.1Activité + bureaux332RDC : 230 m² / Bureaux étage : 102 m²30/09/2025
6.6 / 6.5Activité + bureaux35030/09/2025
B2Bureaux340Immédiate
B1Bureaux698Immédiate
B2Bureaux413Immédiate
B2Bureaux252Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Gardiennage
- Vidéo-surveillance 24 / 24
- Contrôle d'accès par badge et interphone
- Ascenseurs selon les lots
- Climatisation réversible
- Faux plafond techniques
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Sanitaires privatif
- Kitchenette selon les lots
- Terrasse privatif ou collective selon les lots
- Parking extérieur et en sous-sol

Emplacement

Saint Ouen 93400
A 300 mètres de Paris
RER : ligne C station 'Saint-Ouen'
Métro : L13 station 'Garibaldi' et L14 ' Saint-Ouen'
Bus : lignes 66, 173, 274
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : D410, D111

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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