Location Local d'activités 946 m²15 Avenue Larrieu Thibaud, 31100 Toulouse

10 020 € HT-HC/mois
127 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 30 060 € HT

Bureaux et Stock zone de Thibaud

Secteur Sud Ouest de Toulouse, dans la zone de Thibaud. LOCO² vous propose à la location une belle surface composée de bureaux (sur 2 niveaux)et complétée par un local d'activité. Logés au sein d'un bâtiment indépendant, moderne, rénové récemment, le biens offre près de 500 m² de bureaux en RDC et R+1, avec de belles prestations, qualitatives et différenciantes., ainsi que 450m² de stockage à l'arrière (dont 150m² de mezzanine).
Le Rdc, de plus de 200m² avec accessibilité PMR, est organisé autour d'un show room, de bureaux et espaces réunion et cuisine. A l'arrière, la surface de dépôt/stockage est également disponibles (division possible).
Parkings privatifs, terrasses, visibilité sur axe passant, prestations en cohérence avec les attentes du marché qualifient ce bien.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 27/03/2026
Référence : 2409-Option4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2020
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

15 Avenue Larrieu ThibaudToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

3 km (soit 5 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 8 min en voiture)

Basso Cambo

4 km (soit 7 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.
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