Idéalement situé au coeur d'Orléans quartier du Martroi, proche tram, place du Martroi, rue de la République et de ses nombreuses enseignes, nous vous proposons à la location, au sein d'un très bel immeuble ancien entièrement refait à neuf, cet ensemble de plateaux de bureaux meublé sur 2 niveaux développant 125m² environ.
Localisation :
Quartier Martroi / Rue de la République
Gare à 1 arrêt de tram, 5 minutes à pieds
Tram Ligne A république
Caractéristiques de L'immeuble :
Immeuble ancien édifié sur 3 niveaux. Les bureaux se situent en 2nd rang et donnent sur une cours arborée et végétalisée. Ils se situent au 2ème et 3ème étage, accessible par une escalier. Ils sont divisibles en 2 lots séparés et se décomposent de la façon suivante :
En R+1: un plateau de 75m² très lumineux non cloisonné avec toilettes orienté plein ouest
En R+2: un plateau sous comble aménagés avec toilettes de 65m² au sol (30m² à plus de 1.8m de haut) éclairé par de grandes fenêtres de toit. espace très cosy.
Caractéristiques techniques :
Capacité d'accueil: 10 postes
Meubles: bureaux, fauteuils, plantes, écrans,...
Baie de brassage
Câblage RJ45
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Interphone
2.7 m d'hauteur sous plafond
Prises RJ 45
Immeuble fibré
Parquet
Vue sur Jardin - terrasse
4 grandes fenêtres
Conditions financières :
Loyer de 18.744€ HC HT/AN soit 1.561€HC HT/mois
Charges locatives : 76€/AN soit 901 €/Mois
Taxe Foncière : 2.801 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement loyer payable d'avance
Dépôt de garantie : 2 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me recontacter par mail hugues.venon@reseau-brokers.com ou au 06 59 42 92 71.
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 74 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 626 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
