11 514 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 225 010 536 € HT/an

BUREAUX MODERNES ET HAUT DE GAMME

  • Immeuble de standing : hall rénové, gardien, contrôle d’accès, parties communes soignées
  • Prestations premium : climatisation, faux plancher, vitrage toute hauteur, rénovation récente
  • Accessibilité idéale : métro, RER, tram, bus + grands axes routiers
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’affaires qualitatif offrant un cadre de travail moderne, parfaitement entretenu et doté de nombreux services à proximité immédiate. Les parties communes présentent un niveau de standing soigné avec un hall d’accueil professionnel, un gardiennage présent, un contrôle d’accès par badge et un ascenseur facilitant la circulation interne. L’espace bénéficie d’équipements performants tels qu’une climatisation centralisée, un faux plancher technique, un vitrage toute hauteur et des prestations récemment rénovées, garantissant un confort optimal au quotidien. Le parc environnant offre une grande variété de services — restauration, crèche, coworking, salle de sport — renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs. La localisation se distingue par une accessibilité remarquable grâce à la présence de multiples transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs à proximité, facilitant les déplacements et renforçant la connectivité du site au sein de la région.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/09/2025
Référence : 20181030X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux628Immédiate
SSParkings-Immédiate
Total628 m²
76 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2009

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Rue D'ArcueilRungis 94150
Nom de l'immeuble : Miami

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

900 m (soit 5 min à pied)

Rungis La Fraternelle

1 km (soit 13 min à pied)

Saarinen

1 km (soit 7 min à pied)

La Fraternelle

1 km (soit 10 min à pied)

Pont De Rungis Aéroport D'orly

2 km (soit 5 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

3 km (soit 7 min en voiture)

Porte De Rungis

4 km (soit 10 min à pied)

Orly Ville

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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