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Vente Bureaux 158 m² à 4 330 m²77000 Melun

À partir de
596 096 €
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Bureaux neufs

Au coeur du quartier de la gare de Melun, un secteur en pleine mutation, Evolis est fier de vous présenter "PRELUDE". Ce bâtiment neuf, conçu selon les normes les plus rigoureuses, est labellisé HQE avec un niveau d'excellence, et respecte la réglementation thermique RT2012 avec une performance énergétique améliorée de -40 %. "PRELUDE" s'étend sur une surface totale de 4 330 m², divisibles à partir de 158 m² à la vente. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2026, offrant ainsi une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui allie modernité, durabilité et fonctionnalité.
. Immeuble moderne
. HQE Bâtiment durable, niveau excellent
. E+C- niveau E2C1
. RT 2012 -40%
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Terrasse privative selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette ou sol PVC
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Melun (3607, 3608, 3602, 3603, 3605, 3606, 3610, 3612, 3611, N132, 3655, 30C, 3429, 3662, 3424, 3613, 3658, N137, 4250), Gare Thiers (3604, 3601), Gare SNCF Place de l'Ermitage (Express47), Place de l'Ermitage (46), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (3654), Place de L'Ermitage-Melun (34), Gare de Melun - Place de l'Ermitage (18E, 24, 01EX, 37A, 30A, 3631), Melun (R, D)
RER Melun (D)
Transilien Melun (R)
Places de stationnements vendues en sus à 16 000 euros HT NV
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 2155719-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6ESTBureaux450,834ème trimestre 2026
5ESTBureaux823,684ème trimestre 2026
4ESTBureaux823,684ème trimestre 2026
3ESTBureaux813,224ème trimestre 2026
2EST Plateau 3Bureaux316,534ème trimestre 2026
2EST Plateau 1Bureaux162,414ème trimestre 2026
2EST Plateau 2Bureaux158,414ème trimestre 2026
1ESTBureaux782,124ème trimestre 2026
Total4 330,88 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Places de stationnements vendues en sus à 16 000 euros HT NV

Emplacement

Melun 77000

Transports

Livry-Sur-Seine

2 km (soit 2 min en voiture)

Melun

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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