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Location Bureaux 100 m²5 Rue Maria Telkes, 44119 Treillières

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an
Taxe foncière : 1 300 €/an
1 450 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX NEUFS A LOUER A LOUER

Au sein d'un parc tertiaire récent et structurant, surface de 100 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf, PMR, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une terrasse privative exposée plein sud.
Belles prestations : peinture blanche, moquette, climatisation réversible, pavé led dans les faux plafond. Sanitaires privatifs et ascenseur.
Un bâtiment d'accueil propose des services de restauration, salle de sport. Accès direct au périphérique ouest et à la route de Rennes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.
Ligne de bus n°24 menant directement au Cardo (tram, commerce...)
o Surface 100 m² lumineuse - 2ᵉ étage (PMR)
o Terrasse privative plein sud
o Prestations neuves : climatisation réversible, fibre, finitions premium
o Sanitaires privatifs & ascenseur
o Environnement tertiaire récent avec restauration & salle de sport
o Accès immédiat périphérique ouest / route de Rennes
o 3 parkings extérieurs + garage à vélos
Disponibilité immédiate
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_1237
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 2ème
Type produit BUREAUX
Lot 2
Surface du lot 100 m²
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 204€/HT/HC/m²/an
Charges (€ HT/m²/an) 30€/HT/m²/an
EtageType produitLotSurface du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)
2èmeBUREAUX2100 m²204€/HT/HC/m²/an30€/HT/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Moquettes et faux plafonds
- Conforme aux normes RT2012 à + 20%
- Conforme à la réglementation PMR2015
- Fibre optique en entrée de parc
- Cadre paysagé avec lieux d'échanges
- 1 place de parking / 30 m²

Emplacement

5 Rue Maria TelkesTreillières 44119

Transports

Orvault Grand Val

3 km (soit 4 min en voiture)

René Cassin

3 km (soit 4 min en voiture)

Le Cardo

3 km (soit 3 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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Tourny Meyer Nantes

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