Location Bureaux Treillières - 6 annonces

Au sein du Parc d'Activités de Ragon, à proximités immédiate de la N137, nous vous proposons à la location un local d'activités mitoyen d'environ 1.626m².
Il se compose d'un grand stockage avec un pont roulant traversant et ses bureaux d'accompagnements.
Idéalement situé au coeur de la zone et au sein d'un parc clôturé.

Découvrez des espaces de travail d'exception à Treillières
Au coeur de la dynamique zone tertiaire Ragon, Tourny Meyer vous propose plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 119 m² alliant modernité et sérénité
Entouré d'espaces verts, ce cadre de travail préservé offre une qualité de vie professionnelle incomparable.
Un emplacement stratégique au carrefour des axes majeurs :
À deux pas de la voie express Rennes-Nantes et du périphérique ouest, ce site bénéficie d'une accessibilité optimale.
Profitez d'un environnement complet : crèche, bar-brasserie et restaurants à proximité immédiat
Bénéficiez d'espaces généreusement éclairés par la lumière naturelle, conçus pour le confort et la productivité
Les terrasses du dernier étage offrent une vue dégagée, parfaite pour des pauses inspirantes
Stationnements et local vélo sécurisé complètent cette offre pensée pour les professionnels exigeants

Au sein d'un parc tertiaire récent et structurant, surface de 100 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf, PMR, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une terrasse privative exposée plein sud.
Belles prestations : peinture blanche, moquette, climatisation réversible, pavé led dans les faux plafond. Sanitaires privatifs et ascenseur.
Un bâtiment d'accueil propose des services de restauration, salle de sport. Accès direct au périphérique ouest et à la route de Rennes permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.
Ligne de bus n°24 menant directement au Cardo (tram, commerce...)
o Surface 100 m² lumineuse - 2ᵉ étage (PMR)
o Terrasse privative plein sud
o Prestations neuves : climatisation réversible, fibre, finitions premium
o Sanitaires privatifs & ascenseur
o Environnement tertiaire récent avec restauration & salle de sport
o Accès immédiat périphérique ouest / route de Rennes
o 3 parkings extérieurs + garage à vélos
Disponibilité immédiate

Au sein d'une zone dynamique, à proximité des axes routiers, des transports en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un plateau de bureaux en R+1 d'environ 535 m² disponible à la location.
Site indépendant cloturé disposant de plus de 45 places de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le secteur !
Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels.
Investissement sécurisé
Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate.
Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire.
Lot n°1 - Loué
Surface totale : environ 473 m²
240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage)
153 m² de stockage en rez-de-chaussée
60 m² de stockage en mezzanine
20 m² de local archives
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois
Taxe foncière : 2 500 euros/an
Charges : 1 320 euros/an
Lot n°2 - Disponible immédiatement
Lot n°2 : libre
Surface totale : environ 387 m²
131 m² de bureaux en rez-de-chaussée
191 m² de stockage
65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois
Taxe foncière : 2 200 euros/an
Charges : 1 200 euros/an
Prestations
- Locaux entièrement rénovés en 2020
- Excellent état général
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces de stockage avec belle hauteur
-Mezzanines de stockage
- Climatisation
- Porte sectionnelle
- Site sécurisé avec gardiennage
- Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations)
- Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers
Parquet
Carrelage
Système de surveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cloisonnement
Bureaux aménagés, cloisonnés
Gardien
Parking
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
Surface RDC : 635 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge)

Au sein du Parc d'Activités de Ragon, à proximités immédiate de la N137, nous vous proposons à la location une cellule d'activités d'environ 916m².
Elle se compose d'un stockage d'environ 595m² et de 321m² de bureaux d'accompagnements. Idéalement situé au coeur de la zone au sein d'un parc clôturé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance