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Vente Bureaux 30 m² à 884 m²
La Beauvalle
620 Chemin De La Beauvalle, 13090 Aix-en-Provence

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
105 006 €
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Bureaux neufs à vendre à Aix-en-Provence - Une opportunité d'implantation au coeur d'un secteur stratégique

Vous recherchez des bureaux à vendre à Aix-en-Provence dans un environnement dynamique, moderne et parfaitement connecté ? Découvrez La Beauvalle, un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction proposant des bureaux neufs à la vente, avec des surfaces modulables de 30 m² à 884 m², permettant de répondre aux besoins des professions libérales, PME, ETI ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels de qualité.
Pensé pour offrir un cadre de travail performant et durable, cet immeuble neuf bénéficie de prestations modernes avec des plateaux lumineux, une forte visibilité, des possibilités de personnalisation des enseignes en façade pour les utilisateurs, ainsi que des parkings pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Les espaces ont été conçus afin d'accompagner les nouveaux modes de travail en proposant des bureaux fonctionnels, évolutifs et confortables.
Idéalement situé aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation. L'accès est rapide aux autoroutes A8 (Marseille - Nice), A51 (Gap) ainsi qu'à la RN7, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles économiques de la métropole. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en une quinzaine de minutes et l'aéroport Marseille Provence en environ 25 minutes, facilitant les déplacements professionnels. Les futurs occupants profiteront également d'un environnement mêlant activités tertiaires, commerces, services et restauration, offrant un cadre de travail pratique et agréable au quotidien.
Cette opportunité de vente de bureaux neufs à Aix-en-Provence représente une solution idéale pour les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux ou réaliser un investissement patrimonial au sein d'un secteur économique particulièrement attractif. Grâce à la modularité des surfaces disponibles, chaque projet peut être adapté aux besoins spécifiques des futurs occupants.
Cushman & Wakefield, acteur international de référence en immobilier d'entreprise, met son expertise du marché aixois au service des entreprises et des investisseurs afin de les accompagner dans toutes les étapes de leur projet d'acquisition et de leur proposer les solutions immobilières les plus adaptées.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 197072-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+2N - S - O Lot 201Bureaux40,173 559,78 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 201
R+3N - S - O Lot 301Bureaux121,23 176,64 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 301
R+2N - S - E Lot 204Bureaux173,122 974,74 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 204
R+3N - S - E Lot 302Bureaux131,333 121,81 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 302
R+1NORD EST Lot 107Bureaux41,792 919 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 107
R+1NORD EST Lot 101Bureaux40,473 360,72 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 101
R+1NORD EST Lot 106Bureaux39,32 952 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 106
R+2NORD SUD OUEST Lot 202Bureaux69,813 323,49 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 202
R+1NORD SUD OUEST Lot 102Bureaux70,713 690,34 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 102
R+2SUD OUEST Lot 203Bureaux30,513 670,55 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 203
R+1SUD OUEST Lot 104Bureaux48,213 008 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 104
R+1SUD OUEST Lot 105Bureaux47,593 047 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 105
R+1SUD OUEST Lot 103Bureaux30,153 482,79 /m² HD.HTà la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrementLot 103
Total884,36 m²
Étage R+2
Bâtiment N - S - O Lot 201
Type Bureaux
Surfaces 40,17
Étage R+3
Bâtiment N - S - O Lot 301
Type Bureaux
Surfaces 121,2
Étage R+2
Bâtiment N - S - E Lot 204
Type Bureaux
Surfaces 173,12
Étage R+3
Bâtiment N - S - E Lot 302
Type Bureaux
Surfaces 131,33
Étage R+1
Bâtiment NORD EST Lot 107
Type Bureaux
Surfaces 41,79
Étage R+1
Bâtiment NORD EST Lot 101
Type Bureaux
Surfaces 40,47
Étage R+1
Bâtiment NORD EST Lot 106
Type Bureaux
Surfaces 39,3
Étage R+2
Bâtiment NORD SUD OUEST Lot 202
Type Bureaux
Surfaces 69,81
Étage R+1
Bâtiment NORD SUD OUEST Lot 102
Type Bureaux
Surfaces 70,71
Étage R+2
Bâtiment SUD OUEST Lot 203
Type Bureaux
Surfaces 30,51
Étage R+1
Bâtiment SUD OUEST Lot 104
Type Bureaux
Surfaces 48,21
Étage R+1
Bâtiment SUD OUEST Lot 105
Type Bureaux
Surfaces 47,59
Étage R+1
Bâtiment SUD OUEST Lot 103
Type Bureaux
Surfaces 30,15
Étage Total
Surfaces 884,36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
Emplacement idéal offrant une grande visibilité
Possibilité de modification d'enseigne en façade en cas de preneur unique
Places de parking pré-équipées pour accueillir des bornes de recharge electrique
Immeuble neuf
Plateaux lumineux
A proximité immédiate de l'autoroute
Forte visibilité
Livré brut
Parking pré équipé IRVE

Emplacement

620 Chemin De La BeauvalleAix-en-Provence 13090

Transports

Aix-En-Provence

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Marseille

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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