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Vente Bureaux 196 m² à 1 824 m²240 CHEMIN DE LA BEAUVALLE, 13090 Aix En Provence

À partir de
784 000 €
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Bureaux neufs à vendre - AIX CENTRE

RARE à la vente - BUREAUX NEUFS Emplacement exceptionnel secteur du Club Hippique, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix en Provence.
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente sur le secteur d'Aix Centre (avenue du Club Hippique / Pont de l'Arc) qui sera livrée au T3 2027.
Ces locaux de bureaux à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique : à 2 km du Cours Mirabeau, à 2 min de l'A8, 9 min de la gare Aix Centre, 13 min d'Aix TGV et 19 min de l'aéroport Marseille Provence.
L'immeuble INDIGO à l'architecture raffinée, réalisé par l'Agence Empreinte, est conforme au code du travail.
Cet immeuble édifié sur 5 niveaux jouit d'une excellente visibilité.
Evolutif vers ERP 3, INDIGO offre des prestations haut de gamme : terrasses paysagées à tous les niveaux, 42 parkings en sous-sol et un rez-de-chaussée dédié à un équipement sportif.
L'immeuble INDIGO est situé 40 chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence (13090).
Ces bureaux à vendre sont une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi.
Disponibilité : t3 2027
Référence : 187876-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux442,63
2Bureaux442,63
3Bureaux442,63
4Bureaux301
5Bureaux196
SSParkings-
Total1 824,89 m²
42

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse
ERP : ERP possible
Secteur AIX CENTRE - Avenue du Club Hippique
Nombreuses commodités dans le secteur (hôtels, restaurants, commerces, ...)
A proximité immédiate des transports en commun et axes routiers
RDC destiné à un équipement sportif
Terrasses paysagées à tous les niveaux
Immeuble code du travail, évolutif vers ERP 3 (capacité 390 personnes hors RDC)
Parking en sous-sol

Emplacement

240 CHEMIN DE LA BEAUVALLEAix En Provence 13090
Bus Lignes de bus 4, 15SP et 18
SNCF Gare AIX TGV à 13 min
SNCF Gare AIX CENTRE à 9 min
Autoroute Autoroute A8 à 2 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 19 min

Transports en commun

Pôle de la Beauvalle

50 m (soit 1 min à pied)

Bus041518

Aix-en-Provence

1313 m (soit 18 min à pied)

2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Services

1 Banque

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

Edouard JANY

10 Place De La Joliette Atrium 10-3
13002 Marseille
Notre agence Aix Marseille Provence conseille depuis 1973 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur la région de Marseille et d'Aix-en-Provence. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités mais aussi dans les domaines liés à l’immobilier d’entreprise. Nos consultants Cushman and Wakefield ne vous donnent pas seulement accès à ses 3000 offres mais aussi à une expertise locale sur votre projet ou de réflexion immobilière qui répondront à vos besoins futurs.
Notre agence Cushman and Wakefield accompagne au travers de missions de conseil, des PME ou des grandes entreprises.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de Marseille et d'Aix-en-Provence : location de bureaux, achat de bureaux, locaux d’activités ou de logistique.
- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une offre immobilière exhaustive sur Marseille et Aix-en-Provence.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 53 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield Aix Marseille Provence saura comprendre vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur tout en apportant une plus-value à ses clients.
A très bientôt
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