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Vente Bureaux 670 m²20 RUE ADOLPHE MOITIE, 44000 Nantes

3 219 120 €
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BUREAUX NEUFS A VENDRE CENTRE-VILLE NANTES - 50 OTAGES

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Nantes et de nombreux transports en commun permettant de relier la gare SNCF en moins de 15 minutes, nous vous proposons à la vente 670m2 de bureaux environ divisibles à partir de 131m2 environ au sein d'un immeuble neuf mixte avec une crèche en rez-de-chaussée.
ETAT DES LOCAUX
Locaux neufs de standing
CHAUFFAGE
Pompe à chaleur, air rafraichi
PRESTATIONS TECHNIQUES
RT 2020 -10%
Surfaces livrées aménagées non cloisonnées
HSP : 2.50m avec faux plafond / 2.95m technique apparente
Revêtement de sol : moquette/parquet
Parties communes privatisables
4 sanitaires par palier
Contrôle d'accès
Ascenseur
Terrasses au R+2
ERP : 5ème catégorie
Situation/Transports :
Tram ligne 2 Tramway Saint-Mihiel
Ligne 12 Talensac
Ligne 23 Talensac
Chrono C2 Talensac
Prix stationnement 24.000 euros HT/unité
Référence : ALNN-1232446-0V-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2Bureaux189,192 ème trimestre 2026
2Bureaux131,732 ème trimestre 2026
1Bureaux205,372 ème trimestre 2026
1Bureaux144,362 ème trimestre 2026
Total670,65 m²
6 intérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Prix stationnement 24.000 euros HT/unité

Emplacement

20 RUE ADOLPHE MOITIENantes 44000

Transports en commun

St-Mihiel

128 m (soit 2 min à pied)

Tramway2

Talensac

159 m (soit 2 min à pied)

Bus12233003093103113203223603712LONO

50 Otages

314 m (soit 4 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

4 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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