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Vente Bureaux 50 m² à 850 m²
LE 7E ART
17 Rue Saint Michel, 69007 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
1 402 780 €

Bureaux neufs à vendre Lyon 7ème grande terrasse quartier dynamique

Situés en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon, ces bureaux neufs à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, restaurants et commerces. L'immeuble en restructuration propose des plateaux nus à aménager selon vos besoins, offrant ainsi une totale flexibilité d'agencement. Les espaces sont lumineux et modernes, avec une grande terrasse accessible au dernier étage pour profiter de moments agréables. Ce bien propose également des prestations de qualité telles que la climatisation réversible indépendante par plateau, la fibre optique, un accès PMR et des sanitaires privatifs. Profitez d'un accès direct à un parc public au pied de l'immeuble, d'un contrôle d'accès sécurisé et d'un parking ratio 1/75 m². Cette opportunité rare dans le secteur saura répondre à toutes les attentes des entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès à un parc public au pied de l'immeuble
Quartier dynamique avec commerces à proximité
Quartier proche de restaurants
Ascenseur adapté PMR
ERP au rez-de-chaussée
Locaux neufs
Plateau nu à aménager
Sanitaires privatifs
Terrasse au dernier étage
Climatisation réversible indépendante
Rez-de-chaussée livré brut de béton
Fluides en attente au rez-de-chaussée
Accès indépendant au rez-de-chaussée
Plateaux R+4 et R+5 indivisibles
Ratio parking 1 pour 75 m²
Contrôle d'accès sécurisé
Éclairage LED
Fibre optique installée
Plinthes périphériques
Menuiseries aluminium
Brises soleil sur la façade sud
Surface du rez-de-chaussée 336,61 m²
Situation/Transports :
Arrêt de bus Saxe Gambetta desservi par plusieurs lignes
Arrêt de bus Guillotière Gabriel Péri
Accès métro Saxe Gambetta ligne D
Accès métro Saxe Gambetta ligne B
Arrêt de tramway Saint-André ligne T1
Gare SNCF Lyon Jean Macé
Prix de la terrasse inclus dans le prix des bureaux
Les charges comprennent : le nettoyage, les poubelles, l'ascenseur, porte automatique, assurance, syndic, électricité, entretien et petites réparations.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1292102-0V-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 3Bureaux283,39Immédiate4 950 m² HT15,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
R + 2Bureaux283,39Immédiate4 950 m² HT15,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
R + 1Bureaux283,39Immédiate4 950 m² HT15,25 m²/an HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Parkings-Immédiate30 000 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Parkings-Immédiate25 000 m² HT2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total850,17 m²
7 Emplac. double(s) en sous-sol6 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage R + 3
Type Bureaux
Surfaces 283,39
Disponibilité Immédiate
Étage R + 2
Type Bureaux
Surfaces 283,39
Disponibilité Immédiate
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 283,39
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 850,17 m²
Étage 7 Emplac. double(s) en sous-sol6 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de la terrasse inclus dans le prix des bureaux
Les charges comprennent : le nettoyage, les poubelles, l'ascenseur, porte automatique, assurance, syndic, électricité, entretien et petites réparations.

Emplacement

17 Rue Saint MichelLyon 69007

Transports

Saint-André

300 m (soit 3 min à pied)

Guillotière Gabriel Péri

300 m (soit 3 min à pied)

Saxe - Gambetta

300 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
18 Commerces alimentaires
44 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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