Exclusif

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Vente Bureaux 131 m² à 320 m²20 Rue Adolphe Moitié, 44000 Nantes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

632 304 €

Bureaux neufs à vendre Nantes centre proche transports et crèche

Découvrez ces bureaux neufs disponibles à la vente au cœur de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville. Leur localisation idéale permet de rejoindre facilement plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements professionnels et l'accès à la gare SNCF en moins de 15 minutes. L'immeuble, moderne et mixte, intègre une crèche en rez-de-chaussée, offrant ainsi un véritable atout pour les collaborateurs et les familles. Les bureaux, d'une surface totale d'environ 670 m2 et divisibles à partir de 131 m2, bénéficient de prestations de standing et d'une conception respectant les dernières normes techniques. Les espaces sont livrés aménagés, non cloisonnés, ce qui permet une grande flexibilité d'agencement. Profitez également de parties communes privatisables et de terrasses en étage, dans un environnement professionnel de qualité.
Crèche en rez-de-chaussée
Proximité immédiate centre-ville
Accès rapide gare SNCF
Locaux neufs de standing
Chauffage par pompe à chaleur
Air rafraîchi
Norme RT 2020 moins 10 pour cent
Surfaces aménagées non cloisonnées
Hauteur sous plafond 2.50 mètres faux plafond
Hauteur sous plafond 2.95 mètres technique apparente
Revêtement de sol moquette
Revêtement de sol parquet
Parties communes privatisables
Sanitaires par palier au nombre de 4
Contrôle d'accès
Ascenseur
Terrasses au deuxième étage
ERP cinquième catégorie
Situation/Transports :
Tram ligne 2 station Saint-Mihiel
Bus ligne 12 arrêt Talensac
Bus ligne 23 arrêt Talensac
Chronobus C2 arrêt Talensac
Prix stationnement 24.000 euros HT/unité

Référence : ALNN-1232446-0V-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 189,19

Disponibilité 2 ème trimestre 2026

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 131,73

Disponibilité 2 ème trimestre 2026

Étage Total

Surfaces 320,92 m²

Étage 6 intérieur

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
2	Bureaux	189,19	2 ème trimestre 2026
2	Bureaux	131,73	2 ème trimestre 2026
Total		320,92 m²
6 intérieur

Caractéristiques

Lot en copropriété
ERP
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Faux plafond
Meublé

Gardien

Conditions particulières à la vente : Prix stationnement 24.000 euros HT/unité

Emplacement

20 Rue Adolphe MoitiéNantes 44000

Transports

St-Mihiel

200 m (soit 1 min à pied)

50 Otages

400 m (soit 4 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

4 Commerces alimentaires

13 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

1 Collège

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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