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Vente Bureaux 370 m² à 1 254 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

À partir de
1 020 789 €

Bureaux neufs à vendre ou louer à Rezé avec accès direct commerces

Découvrez les dernières surfaces disponibles dans un programme neuf de bureaux totalisant 9000 m2 à Rezé, idéalement situé à la sortie du périphérique Porte de Rezé. Profitez d'une position stratégique au cœur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane, offrant de nombreux commerces accessibles à pied. L'accessibilité est optimale grâce à la présence de la station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements quotidiens en transports en commun. Les immeubles sont conçus pour répondre aux besoins professionnels modernes, avec des prestations de qualité et un confort optimal pour vos collaborateurs. Ce site constitue une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un secteur en plein essor, alliant visibilité, services et connectivité.
Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
Accès rapide à la sortie du périphérique Porte de Rezé
Présence de nombreux commerces aux alentours
Transports en commun au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Espaces aménagés non cloisonnés
Faux plafonds hauteur sous plafond 2.70m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles de moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès sécurisé
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m2
Terrasse A4.1 de 37,44 m2
Terrasse A4.2 de 33,09 m2
Terrasse A5.1 de 64,41 m2
Terrasse A5.2 de 60,28 m2
Terrasse B-1.1 de 24,32 m2
Terrasse B-1.2 de 52,44 m2
Terrasse B4.1 de 59,19 m2
Terrasse B4.2 de 97,87 m2
Programme neuf de bureaux d'une surface totale de 9000 m2
Situation en secteur sud Loire à Rezé
Situation/Transports :
Accès direct à la station Chronobus 4 Porte de Rezé
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : ALNN-990293-0-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2A A2.1Bureaux441,9Immédiate
1A A1.1Bureaux441,9Immédiate
1A A1.2Bureaux370,57Immédiate
Total1 254,37 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk

Emplacement

8 Rue James JouleRezé 44400

Transports

Espace Diderot

4 km (soit 6 min en voiture)

Balinière

4 km (soit 7 min en voiture)

Château De Rezé

5 km (soit 8 min en voiture)

8 Mai

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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