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Location Bureaux 133 m² à 397 m²Yugo Paris Cité Descartes, 11 Boulevard Archimède, 77420 Champs-sur-Marne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 468 € HT/an
À partir de
2 051 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux proche de la gare

À quelques minutes à pied du RER A de Noisy-Champs et de la future station de métro de la ligne 15 du Grand Paris Express, EVOLIS vous propose à la location 397 m² de bureaux divisibles à partir de 133 m². Les bureaux, en bon état, sont aménagés et climatisés. Le site bénéficie également d'emplacements de parking en sous-sol.
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Bois de Grâce (100, 213, 312)
RER Noisy - Champs (A)
Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026)
Borne de recharge CHAMPS SUR MARNE - 7 Boulevard Copernic (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104
Route N104, D199
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2195493-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2203Bureaux133Immédiate185 m²/an HT HC44 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance203
1101/102Bureaux264Immédiate185 m²/an HT HC44 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance101/102
Total397 m²
Étage 2
Bâtiment 203
Type Bureaux
Surfaces 133
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 101/102
Type Bureaux
Surfaces 264
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 397 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

11 Boulevard ArchimèdeChamps-sur-Marne 77420
Nom de l'immeuble : Yugo Paris Cité Descartes

Transports

Noisy - Champs

600 m (soit 6 min à pied)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PARIS

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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